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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Audes

  • À rafraîchir

142 000 €

  • Honoraires : 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (136 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a18ac57d-f1aa-4234-90f1-f4550a1b87a0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,75 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 297 m²

  • Séjour 30,48 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Audes avec parc arboré. Exclusivité ORPI
Référence 41896
Contact : Lucile MARIEL 07.43.12.25.17.

Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ?

Offrez-vous un cadre de vie où chacun trouvera sa place, entre espaces généreux, jardin verdoyant et dépendances idéales pour donner vie à tous vos projets.

Cette maison élevée sur un sous-sol total semi-enterré a été pensée pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Vous y découvrirez un vaste garage, un atelier pour les passionnés de bricolage, un cellier, une pièce chauffée avec fenêtre pouvant devenir bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, la pièce de vie en L, baignée de lumière, invite aux moments de partage en famille. Elle s'ouvre directement sur le jardin à l'arrière, parfait pour les repas d'été, tandis que le balcon en façade vous offre un agréable point de vue sur les alentours. La cuisine indépendante, les trois chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent harmonieusement l'espace de vie.

À l'extérieur, le charme continue avec un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le hangar constitue un véritable atout pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour stationner un véhicule ou plusieurs véhicules.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour tous ceux qui rêvent d'un environnement paisible sans renoncer au confort.

Cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation (huisseries, radiateurs et décoration).

Contactez Lucile MARIEL – ORPI Vallon-en-Sully
07.43.12.25.17

Un lieu où les souvenirs se construisent, où les projets prennent vie… Il ne manque plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (136 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 248 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1886 € et 2502 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, avec un escalier menant à l\'entrée, est entourée d\'une haie de buissons bien taillée et d\'une pelouse verdoyante. Les volets noirs ajoutent une touche d\'élégance à la façade de couleur crème. Agence N°1 Orpi - Audes

Maison à vendre - 4 pièces •

142 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Agence N°1 Orpi

5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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