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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 103 m2 Aulnat

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 729€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0f9cbd8a-0d03-4941-83d2-cc65ef0fe188

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 153 m²

  • Séjour 25,54 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Aulnat maison 3 chambres, terrasse, patio et cour. Située au cœur de la commune d'Aulnat, cette maison de ville de 128 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes adaptés à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de sa distribution et la fonctionnalité de ses aménagements.
Baignées de lumière, les pièces principales créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine s'ouvre sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle de bain privative. Une autre bénéficie d'un dressing, apportant un confort supplémentaire au quotidien.


À l'abri des regards, la cour d'environ 50 m² constitue un véritable atout pour se détendre, recevoir famille et amis ou aménager un agréable coin de verdure. Une terrasse couverte vient compléter cet extérieur et permet d'en profiter quelle que soit la saison.

Côté performance énergétique :
Classe C (121kWh/m²/an)
GES A (4 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1190€ et 1660€ (année de référence 2023 )

Une opportunité à ne pas louper !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Henriqué Pereira de l’agence ORPI Aulnat MGImmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 729€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1660 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une cour pavée avec des éléments décoratifs, une végétation luxuriante et un espace extérieur invitant. La maison présente une architecture traditionnelle avec des touches modernes, offrant un cadre de vie attrayant. MG Immobilier - Aulnat

Maison à vendre - 4 pièces • 103 m2

215 000 €

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23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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4.9 https://www.orpi.com/mgimmobilier/ 0 5 115 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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