• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 81,38 m2 Aulnat

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

141 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 577€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9cfbd70c-f16c-4fce-9c5c-bef5e2729f32

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 84 m²

  • Séjour 11,44 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison à vendre AULNAT, 3 chambres, 96m2 et cave réhabilitée.. Votre agence ORPI AULNAT vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, agréable et aux beaux volumes.

Dès l’entrée vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d’un toilette indépendant.

En sous-sol, une belle et grande cave voûtée réhabilitée apporte un véritable cachet à la maison et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Le premier étage dessert une confortable chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Un toilette indépendant complètera ce niveau.
Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses avec lesquelles vous pourrez aménager un espace bureau et/ou une chambre d’amis.

Cette maison, bien entretenue et sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs primo-accédant en quête d’un bien alliant charme, confort et praticité.

La maison se situe devant de nombreuses places de stationnement.

Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note C pour la consommation énergétique, estimée à 115 kWh/m²/an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note A avec 4 kg de CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 000€ et 1 390 € pour une utilisation standard.

Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec David PEREIRA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 577€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 115 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1390 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un séjour convivial. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un espace de vie agréable et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
MG Immobilier - Aulnat

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4.9 https://www.orpi.com/mgimmobilier/ 0 5 115 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce studio moderne et lumineux offre une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un séjour convivial. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un espace de vie agréable et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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  • Ce salon/séjour lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse épurée et une télévision. La cuisine intégrée est fonctionnelle et discrète. Les luminaires ajoutent une touche design.
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  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une télévision et des rangements intégrés. La lumière naturelle est abondante grâce à la fenêtre de toit.
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  • Salle de bain moderne avec baignoire, douche, lavabo et machine à laver. Les murs sont recouverts de carrelage marron et le sol est en parquet. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre.
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  • Chambre mansardée lumineuse avec un lit double, une armoire ouverte et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est décorée de deux cœurs rouges et d'un portant à vêtements.
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  • Cet espace intérieur lumineux et spacieux, avec un carrelage blanc au sol et des murs clairs, offre un potentiel d'aménagement polyvalent. Il est équipé d'un radiateur blanc, suggérant un environnement confortable pour diverses utilisations professionnelles ou résidentielles.
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