- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 95 m2
Boulogne-sur-Mer
- Bon état
119 000 €
- Honoraires : 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9783bace-116a-43b9-819b-5bb97af193cf
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 95 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 355 m²
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Séjour 23 m²
Intérieur
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Grenier
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Secteur Brecquereque : Une Base Saine à Personnaliser !
Découvrez cette excellente opportunité d'acquisition dans le secteur recherché de Brecquereque . Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement, offrant une base saine et le potentiel de créer un intérieur entièrement personnalisé !
Le Potentiel du Bien :
Surface Optimale : Une fois rénovée, la maison offrira environ 95 m² habitables avec une distribution idéale : deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou un dressing) et des espaces de vie conviviaux.
Les Extérieurs : Profitez d'une terrasse et d'un jardin bien orienté pour les beaux jours.
Structure et Gros Éléments Sains : La toiture est saine avec une sous-couche existante, et le confort thermique est assuré par une chaudière récente déjà installée.
Agencement Actuel :
Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un séjour avec cuisine, complété par une arrière-cuisine aménagée dans une véranda. Accès direct aux extérieurs (terrasse, jardin et dépendance).
Etages : on y trouve 2 chambres, un bureau et une salle d'eau à moderniser.
Coup de cœur pour l'acquéreur qui souhaite s'investir dans un projet sans les contraintes du gros œuvre, tout en bénéficiant de l'installation d'une chaudière récente !
Ne manquez pas cette chance ! Contactez l'agence ORPI Espace Lumière au 03 21 33 33 33 dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite.
Photos proposées par IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 304 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 57 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2510 € et 3470 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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62200 Boulogne Sur Mer
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