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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Boulogne-sur-Mer

  • Bon état

150 900 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f8373b6c-7023-4a00-a0ed-2b7a06e379c6

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 170 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré à Boulogne-sur-Mer !
Rare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison de ville située dans le secteur très prisé et recherché du Viel-Âtre. Un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort de vie.

Les points forts du bien :
Espace de vie chaleureux : Profitez d'une agréable et lumineuse pièce de vie, prolongée par une cuisine fonctionnelle et une salle de bain.

Le charme de l'ancien préservé : À l'étage, laissez-vous séduire par 3 belles chambres lumineuses, dotées de leur parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond.

Volume exceptionnel : La plus grande chambre développe une surface rare de 30 m², idéale pour une suite parentale ou un espace de vie modulable !

Extérieur privatif : Un joli jardin avec dépendance, parfait pour les beaux jours, le stockage ou un atelier de bricolage.

Atout sérénité : Une partie de la toiture a été entièrement refaite il y a tout juste un an. Aucun gros travaux à prévoir de ce côté !

Pratique : La maison dispose de nombreux rangements intégrés pour optimiser votre quotidien.

Secteur Viel-Âtre :
Un quartier calme, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les axes principaux.

Ne tardez pas, les biens dans ce secteur sont rare !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser la magie opérer. Mickael Fournier 0632650671
( Proposition d'aménagement par l' IA )
Mickael Fournier - Agent Commercial -EI- Numéro RSAC: 533110763. Téléphone 0632650671

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 277 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 277 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2890 € et 3910 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'un mur en pierre, offrant un espace extérieur attrayant. La façade de la maison est visible, avec des fenêtres et un toit en tuiles. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer

Maison à vendre - 4 pièces •

150 900 € * prix indicatif

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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4.7 https://www.orpi.com/espacelumiere/ 0 5 283 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un parquet clair et de grandes fenêtres. On y trouve des éléments de rangement en bois, une cheminée et une décoration murale sobre. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois clair et des murs aux teintes neutres. Une cheminée en marbre et un mur de briques apparentes ajoutent du caractère à l'espace. La fenêtre est équipée de stores modernes. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à ses lucarnes, offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Les poutres apparentes et la décoration soignée créent une atmosphère cosy et élégante, idéale pour une retraite paisible. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cet espace mansardé lumineux et spacieux, avec ses planchers en bois blanchis et sa lucarne, offre un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cuisine à rénover. Elle dispose d'un sol en parquet, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un chauffe-eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, offre un agencement pratique avec des meubles en bois clair. Elle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et s'ouvre sur un espace extérieur, promettant un cadre de vie agréable. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente un jardin paysager bien entretenu avec une pelouse verdoyante, des parterres de fleurs et des marches en pierre menant à une terrasse. Le paysage est complété par des arbres matures et une clôture, offrant un espace extérieur attrayant. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une chambre avec parquet, une cheminée décorative et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une cheminée, et de grandes fenêtres. L'espace est épuré, offrant un potentiel d'aménagement personnalisable. Idéal pour un projet de rénovation ou de décoration intérieure. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en carrelage imitation bois clair. On y trouve une cheminée en pierre, une armoire en bois massif et une porte menant à une autre pièce. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
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    Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'un mur en pierre, offrant un espace extérieur attrayant. La façade de la maison est visible, avec des fenêtres et un toit en tuiles. Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer

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