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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bourguignon-sous-Montbavin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

144 900 €

  • Honoraires : 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 19d4b6df-7a7a-4df2-95b0-d877fd10433f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 767 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces rénovée, cadre exceptionnel : le coup de cœur est assuré !. Située dans un secteur particulièrement recherché au SUD DE LAON, votre conseillère Roxane ESMAILI Orpi, vous propose de découvrir cette maison rénovée, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, dominant la nature environnante !

Venez profiter d’une agréable vie de plain-pied, comprenant un espace de vie ouvert de + 40m² sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse, trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que des wc indépendants.

Conçue pour répondre aux besoins de la vie de tous les jours, cette maison propose des espaces parfaitement optimisés, alliant fonctionnalité et confort.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, en espace atelier, salle de sport etc. Le tout, édifié sur un terrain clos de plus de 750m².

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un havre de paix pour vos week-ends et vacances, cette propriété réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet.

À la recherche d'un bien rénové offrant un environnement privilégié tout en alliant confort, nature et qualité de vie ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

✓ Vie de plain-pied
✓ Bel espace de vie
✓ 3 chambres
✓ Sous-sol complet
✓ Terrain clos de plus de 750 m²

✓ Idéale en résidence principale comme secondaire
✓ Emplacement privilégié
✓ Produit rare sur le marché !

Contactez-nous dès maintenant au 03 23 26 33 33 avec la référence 1558-ROXANE.

Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085
Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2180 € et 2990 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert et moderne. La salle à manger, avec sa table et ses chaises contemporaines, s'intègre harmonieusement au salon. La cuisine fonctionnelle est adjacente, créant un agencement pratique et convivial. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin

Maison à vendre - 4 pièces •

144 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente de neuf
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

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4.8 https://www.orpi.com/laonvillebasse/ 0 5 447 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert et moderne. La salle à manger, avec sa table et ses chaises contemporaines, s'intègre harmonieusement au salon. La cuisine fonctionnelle est adjacente, créant un agencement pratique et convivial. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers de qualité. L'espace offre un plan de travail généreux et des rangements optimisés, le tout dans une ambiance lumineuse et épurée. Idéale pour préparer de bons repas. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon spacieux et une salle à manger conviviale. Les finitions modernes et le mobilier élégant créent une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Ce salon moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé spacieux, une télévision, une table basse et une étagère. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère accueillante. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit double confortable, de rideaux jaunes éclatants et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est sobrement décorée, créant une atmosphère paisible. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de finitions élégantes. Les carreaux texturés et les miroirs créent un espace lumineux et spacieux. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois, un bureau et une chaise de bureau. La pièce est actuellement vide, offrant un espace personnalisable. Idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec un parquet en bois, un lit simple et un fauteuil. La pièce est décorée de manière minimaliste avec des étagères murales. Une grande fenêtre apporte de la clarté. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette propriété dispose d'une entrée de garage, d'un accès extérieur et d'un jardin. La maison est de style traditionnel avec un toit en pente et des murs clairs. Le jardin est spacieux et comprend des zones de loisirs. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage brut, avec des murs en parpaings, un sol en béton brut et un éclairage fonctionnel. Il y a des portes et divers équipements visibles, suggérant un espace utilitaire. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente une maison de plain-pied, de couleur crème, avec des volets en bois marron. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et arboré, offrant un cadre paisible et naturel. Des meubles de jardin sont visibles sur la terrasse. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied à vendre, avec une terrasse pavée, un jardin verdoyant et un espace repas extérieur. Idéale pour profiter des beaux jours. Contactez Roxane ESMAILI au 06 60 45 37 79 pour plus d'informations. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin
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    Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert et moderne. La salle à manger, avec sa table et ses chaises contemporaines, s'intègre harmonieusement au salon. La cuisine fonctionnelle est adjacente, créant un agencement pratique et convivial. Venteoulocation - Bourguignon-sous-Montbavin

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