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Maison à vendre
4 pièces • Boves

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

198 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f0657339-d44d-440c-8bbf-4fcdfc1fcc43

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 402 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Boves, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et primaires, ainsi que de nombreuses associations, cette maison individuelle allie charme de l’ancien et confort moderne. À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité des bus, vous bénéficiez d’un accès facile aux transports en commun et des commerces de proximité comme les médecins, pharmacies et autres services essentiels.

La maison se distingue par sa façade en colombage pleine de charme et ses espaces lumineux qui créent un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Au rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 23 m² offrant un espace agréable pour vos moments en famille
Cuisine ouverte de 13 m², aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités
Salle d’eau de 10 m² avec WC séparés pour plus de praticité
Rangements sous l’escalier offrant un espace de stockage utile

Au premier étage
Chambre de 14 m², lumineuse et agréable
Dressing de 3 m², pour optimiser vos rangements
Une pièce palière servant de bureau de 11 m², pouvant être aménagé en chambre.

Au deuxième étage
Chambre mansardée de 19 m², idéale pour un espace nuit intime et lumineux
Possibilité d’aménager un grand dressing ou un second bureau selon vos besoins

Extérieurs
Jardin clos de 400 m², bénéficiant d’une belle exposition, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Dépendance (atelier ou rangement) avec un potentiel d’aménagement
Clôture en fer forgé et un portillon sécurisé, apportant sécurité et charme

Maison lumineuse et bien entretenue
Façade en colombage apportant un charme authentique
Menuiseries PVC double vitrage, pour une bonne isolation thermique et phonique
Chauffage gaz de ville, pour un confort optimal
Volets battants
Cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage

Cette maison à Boves, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, vous permettra de profiter d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, commerces, médecins, pharmacies et autres services. Elle offre également un fort potentiel d’aménagement, avec de nombreuses possibilités pour personnaliser cet espace selon vos envies.

Prix : 198000 € HAI Honoraires à charge vendeur

Ludovic LEROY 06/26/43/06/34 [email protected] , Vos Agents commerciaux Orpi LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 281 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 281 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3120 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, un salon spacieux et une salle à manger. Idéal pour une famille, il combine fonctionnalité et confort. LM Immo - Boves

Maison à vendre - 4 pièces •

198 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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LM Immo

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 rue Pasteur
80110 Moreuil

03 22 43 08 70

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, un salon spacieux et une salle à manger. Idéal pour une famille, il combine fonctionnalité et confort. LM Immo - Boves

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