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Maison à vendre
4 pièces • 97 m2 Brignais

  • Bon état

460 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e67f8be4-a7ec-4bb9-8bcb-c5ee09466307

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 721 m²

  • Séjour 54 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. BRIGNAIS – Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre, découvrez cette villa édifiée sur sous-sol complet.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de 54 m² avec cuisine semi-ouverte, baignée de lumière et ouvrant directement sur une grande terrasse abritée et ombragée.
L’espace nuit, de plain-pied, se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes complémentaires avec un garage, une buanderie de 24 m² ainsi qu’une grande salle de jeux de 27m², idéale pour les loisirs, le télétravail ou le rangement.
Le tout prend place sur un terrain clos et arboré de 721 m², agrémenté d’une piscine hors-sol.
Fenêtres neuves, chauffage par chaudière à granulés, climatisation réversible : des prestations actuelles qui permettent à la maison d’être classée en C et garantissent un confort optimal au quotidien. Visite virtuelle disponible sur notre site www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 129 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1650 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison avec un accès par des marches en pierre menant à une terrasse spacieuse. La végétation luxuriante environnante ajoute à l'attrait de la propriété, créant une atmosphère paisible et accueillante. Coteaux Immobilier - Brignais

Maison à vendre - 4 pièces • 97 m2

460 000 €

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Coteaux Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
62 Route De Mornant
69440 Saint Laurent D'agny

04 78 50 57 22

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4.7 https://www.orpi.com/coteaux-immobilier/ 0 5 324 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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