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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Campsas

  • Bon état

259 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 710048cb-fea9-42f7-b733-9dde7d41045e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 534 m²

  • Séjour 62,86 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

A vendre – Jolie maison à Campsas. Située dans un charmant village dynamique offrant commerces de proximité, école, associations et équipements sportifs, cette belle maison vous séduira par son environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers.
Vous rejoindrez le nord toulousain ainsi que Montauban en seulement 20 minutes.
Édifiée sur une vaste parcelle d'environ, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue dégagée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol connecté, climatisation réversible gainable, portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, menuiseries performantes et équipements modernes. Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison parfaitement entretenue et de son environnement calme.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Référence agence : 10838

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 46 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 46 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 530 € et 810 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon confortable. La décoration épurée et les touches de design, comme le fauteuil suspendu, créent une atmosphère accueillante. Atout Montauban - Campsas

Maison à vendre - 4 pièces •

259 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Atout Montauban

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
970 Boulevard Blaise Doumerc
82000 Montauban

05 63 21 00 26

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4.7 https://www.orpi.com/atoutimmobilier/ 0 5 1193 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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