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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 61 m2 Capbreton

  • Parfait état

577 500 €

  • Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (577 495€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c053fe21-f466-4e27-bcfa-4c8222e58b98

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 61 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 250 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ : L'Appartement-Maison au Cœur du Triangle d'Or. Découvrez un bien d'exception qui bouscule les codes de l'appartement classique. Situé dans le quartier le plus recherché de Capbreton, le Triangle d'Or, cet appartement-maison sur deux niveaux offre un cadre de vie unique, alliant le cachet de l'ancien et le privilège du "tout à pied".

Un jardin secret en ville
Le véritable luxe de cette propriété réside dans son espace extérieur. Niché dans un écrin de verdure, le jardin privatif est un havre de paix totalement préservé des regards et de l'agitation urbaine. Vous profitez d'un calme absolu à quelques minutes seulement de la plage centrale et du port de plaisance.

Volume et lumière
L'espace habitable de 61 m² se distingue par des volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les grandes ouvertures d'époque inondent de lumière une pièce de vie conviviale exposée plein sud, agrémentée d'une cuisine ouverte. Ce caractère architectural, très rare sur le secteur, confère au lieu une atmosphère singulière.

Une configuration idéale pour recevoir
La maison principale dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Pour vos invités, un entre-sol a été astucieusement aménagé en quatrième chambre indépendante, équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes privatives.

Atouts techniques et stationnement
En plus d'un état d'entretien irréprochable, ce bien propose un garage de 30 m², un atout majeur à Capbreton. La copropriété horizontale, gérée bénévolement, garantit des charges minimales (300 € par an) et une absence totale de travaux à prévoir sur la copropriété.

Une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un lieu de vie authentique et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (577 495€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 126 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 29 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 126 29
Émissions GES A 29
Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour les repas en plein air. La maison offre un cadre de vie paisible et attrayant. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton

Maison à vendre - 4 pièces • 61 m2

577 500 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-capbreton-40130-c053fe21-f466-4e27-bcfa-4c8222e58b98/ 0 5 749 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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