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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Champagne-sur-Seine

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

263 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5101aff-6edd-413a-8c68-f4cf1fdd948d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 801 m²

  • Séjour 31,51 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI MORET IMMOBILIER vous propose ce charmant pavillon de 90 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille !
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², agrémentée d'un poêle à granulés, offrant un espace chaleureux et convivial. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable piscine couverte, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l'année.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espace buanderie, pouvant facilement être transformé en suite parentale selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, avec coin potager, poulailler et espaces de stationnement.
Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, écoles et collège), cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 169 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1950 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une maison avec une véranda spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin environnant offre un espace verdoyant agréable. La structure de la véranda suggère un potentiel pour une piscine intérieure ou un espace de détente. Moret Immobilier - Champagne-sur-Seine

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

263 000 €

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Moret Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Jean Jaurès
77250 Moret Sur Loing

01 60 96 92 08

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4.7 https://www.orpi.com/moretimmobilier/ 0 5 208 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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1 Avenue Jean Jaurès
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