Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Chavanoz

Maison mitoyenne
À rénover

190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3913f19e-d676-4857-b3b3-eac1322aad9c

L'essentiel

4 pièces
Surface 79 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 325 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Opportunité de Rénovation – Maison de Village avec Fort Potentiel d'Agrandissement. Située à Chavanoz (38230), cette maison de village offre une base idéale pour un projet de réhabilitation complète.
Proposée au prix de 190 000 € (honoraires à la charge du vendeur), elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur sur mesure.

Volumes et Potentiel de Transformation

- Surface habitable actuelle : Environ 79 m² répartis sur deux niveaux.
- Agencement intérieur : Comprend un séjour/salle à manger de 14 et 18 m², une cuisine, deux chambres spacieuses (14 m² et 19 m²) et une salle de bain.
- Atout majeur : Une dépendance attenante qui permet d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable pour créer une plus grande pièce de vie et des chambres supplémentaires.
- Extérieur : La maison dispose d'un jardin sur une parcelle totale de 325 m² et d'une place de parking extérieure.

Informations Pratiques

- Taxe foncière : Très avantageuse à 400 € / an.
- Performance énergétique : Logement à consommation excessive (Classe F), avec une estimation du coût annuel d'énergie entre 2 400 € et 3 280 € (base 2023).
- Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de village !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 340 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 74 kgeqCO2/m².an
G

340 74

74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3280 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

190 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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