Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Cholet

À rafraîchir

197 000 €

Honoraires : 6.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6c50d048-fea9-445e-a19b-81e176c6dc15

L'essentiel

4 pièces
Surface 104 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 396 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Proche des Halles. Exclusivité : Grande Maison de Caractère de 120 m² avec Jardin et Garage – Cholet Les Halles
Emplacement recherché | Projet de rénovation | Potentiel exceptionnel
Vous rêvez d’un projet de vie unique pour créer la maison qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située en plein hyper-centre de Cholet, à deux pas du quartier très prisé des Halles, découvrez en exclusivité cette charmante maison du début du 20ème siècle. Offrant de superbes volumes et un cachet authentique, elle représente l'opportunité idéale pour une famille souhaitant façonner son futur cocon ou pour un investisseur averti.
De Beaux Volumes et un Fort Potentiel Évolutif
Déployant 120 m², cette bâtisse possède une structure saine et un état général correct, constituant une page blanche parfaite pour laisser libre cours à votre imagination :
Espace de vie : Un séjour spacieux et particulièrement lumineux, idéal pour aménager un salon-séjour chaleureux.
Espace nuit : Une configuration permettant de créer facilement jusqu'à 3 belles chambres confortables pour toute la famille.
Personnalisation : Son fort potentiel de rénovation vous offre la liberté totale de moderniser, de redistribuer les volumes et de personnaliser chaque pièce à votre goût.
Le Privilège d'un Extérieur et d'un Garage en Plein Centre
Trouver ces prestations en hyper-centre est une réelle rareté :
Détente : Un jardin convivial et sa terrasse pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air, à l'abri de l'effervescence urbaine.
Praticité absolue : Un garage privatif inclus, un luxe indispensable et hautement recherché dans ce secteur pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements.
Une Vie Tout-à-Pied au Quotidien
Bénéficiez d'une accessibilité totale et d'un confort de vie incomparable :
Commodités : Les Halles de Cholet, les commerces de bouche, les restaurants et les services sont au bout de la rue.
Famille & Mobilité : Écoles et réseaux de transports en commun accessibles en quelques pas pour simplifier les trajets de chacun.
L'avis de l'expert : Les maisons de 120 m² du début du siècle avec jardin ET garage dans le secteur des Halles sont extrêmement prisées et de plus en plus rares. Ce bien se démarque par son fort potentiel de valorisation : après travaux, il se transformera en une demeure patrimoniale d'exception au cœur du marché choletais.
Ne laissez pas passer cette exclusivité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 252 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

252 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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