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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 112,25 m2 Cognin

  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 325 lots
  • Charges annuelles : 450 €

Réf. Orpi : 38c13b7b-b79b-468a-8895-d3700c3f95f4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112,25 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 415 m²

  • Séjour 30,49 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

COGNIN - Maison mitoyenne T5 - 112.25 m². EXCLUSIVITÉ ORPI – Située dans un lotissement recherché de la commune de Cognin, à la limite du quartier de Bissy, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Édifiée sur un terrain d’environ 415 m², elle développe une surface de 112,25 m² loi Carrez (139,43 m² au sol).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux d’environ 30 m², exposé Est/Ouest, ouvrant sur une belle terrasse dans un environnement calme, arboré et verdoyant. La maison propose également une cuisine indépendante équipée, un WC, un espace cellier/buanderie ainsi qu’un garage attenant.

L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bains moderne équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un second WC indépendant.

Les combles ont été aménagés afin d’offrir des espaces supplémentaires, pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou encore une salle de jeux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré ainsi que d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison est en très bon état général : huisseries en PVC double vitrage, chauffage individuel assuré par une chaudière à granulés de bois récente.

Un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités, idéal pour une famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 259 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 259 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3250 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin. On y voit une pelouse, des arbres, une terrasse en bois et une partie de la façade de la maison avec des fenêtres et des volets. Le toit est en tuiles et présente des lucarnes. Patrimoine Immobilier - Cognin

Maison à vendre - 4 pièces • 112,25 m2

350 000 €

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Patrimoine Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
43 Rue Jean-Pierre Veyrat
73000 Chambery

04 79 70 00 10

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4.7 https://www.orpi.com/patrimoineimmobilier/ 0 5 289 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin. On y voit une pelouse, des arbres, une terrasse en bois et une partie de la façade de la maison avec des fenêtres et des volets. Le toit est en tuiles et présente des lucarnes. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un garage attenant. La propriété est entourée d'arbres et de verdure, avec une allée pavée menant à l'entrée principale. Le style architectural est traditionnel. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse avec un sol carrelé, des volets en bois marron et une porte d'entrée rouge. La végétation luxuriante ajoute une touche de verdure, tandis que la balustrade blanche offre une vue partielle. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Ce couloir d'entrée lumineux et accueillant offre une première impression chaleureuse. Les murs bicolores, le carrelage clair et les patères en bois créent une atmosphère fonctionnelle et esthétique. Une porte vitrée s'ouvre sur l'extérieur, promettant une belle luminosité. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un carrelage blanc, des poutres apparentes blanchies et une cheminée. La pièce s'ouvre sur une autre pièce et un accès extérieur par une grande baie vitrée. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Spacieuse pièce à vivre avec carrelage blanc, poutres apparentes et cheminée en brique. La pièce est lumineuse grâce à de larges portes vitrées donnant sur l'extérieur. Un radiateur blanc est visible sur la droite. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois spacieuse, idéale pour les loisirs. Un jardin verdoyant et une arche décorative ajoutent du charme, créant un environnement extérieur invitant. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une table à manger quatre places. Les meubles de rangement blancs et le plan de travail s'intègrent harmonieusement avec le carrelage mural coloré. Une grande baie vitrée offre une vue agréable sur l'extérieur. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'électroménagers modernes, de placards de rangement spacieux et d'un coin repas convivial. Idéale pour un usage quotidien. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Ce couloir dessert plusieurs pièces et donne accès à un escalier en bois. Les murs sont peints dans des tons clairs, et le sol est recouvert de parquet. La lumière naturelle entre par une fenêtre visible sur la gauche. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs lilas et blancs, un parquet en bois, une grande fenêtre donnant sur des bâtiments résidentiels et un radiateur blanc. La pièce est éclairée par la lumière naturelle. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, avec un jardin luxuriant et bien entretenu. La maison, de style traditionnel, est nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette salle de bain mansardée offre une baignoire et une douche séparée avec paroi en verre. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre de toit et dispose d'un radiateur et d'un sèche-serviettes. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose d'une grande vasque, d'une baignoire et de rangements pratiques. La fenêtre de toit apporte une luminosité naturelle appréciable. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs texturés de couleur pêche et un parquet en bois complexe. Une grande fenêtre donne sur un paysage verdoyant avec des montagnes au loin. La pièce semble nécessiter des rénovations. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un escalier en bois, un parquet, un velux et une porte blanche. Les murs sont peints dans des tons pêches. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cet espace mansardé, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre de toit, offre un potentiel d'aménagement unique. Les finitions en bois brut confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à ce lieu. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles, des fenêtres de toit et des volets en bois. Un jardin arboré et une terrasse en bois complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Patrimoine Immobilier - Cognin
  • Cette photo présente une maison mitoyenne avec un garage attenant. La façade est de couleur crème, avec des volets marron et un toit en tuiles. Un jardin arboré complète ce bien immobilier. Patrimoine Immobilier - Cognin
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    Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin. On y voit une pelouse, des arbres, une terrasse en bois et une partie de la façade de la maison avec des fenêtres et des volets. Le toit est en tuiles et présente des lucarnes. Patrimoine Immobilier - Cognin

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