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Maison à vendre
4 pièces • Couzeix

  • À rafraîchir

189 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dc6b611a-c345-4fb3-b7c5-68859e316a6b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 105 m²

  • Séjour 44,40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exclusivité – Nouveauté sur Couzeix – Maison avec fort potentiel sur plus de 5 000 m² de terrain. À proximité des commodités, cette maison des années 70 développe actuellement 127 m² habitables avec 3 chambres, et offre la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires à l’étage à aménager, portant la surface totale potentielle à environ 175 m².

Elle se compose d’un espace de vie lumineux, complété par les chambres existantes, et constitue une base idéale pour un projet de rénovation à votre image.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins.

Cette maison se distingue par ses éléments de caractère :
- De beaux parquets massifs
- Une entrée & un dégagement avec un élégant sol en marbre noir
- Une belle hauteur sous plafond

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les bases sont saines avec :
- Une chaudière récente (4 ans) de très bonne qualité
- L’assainissement refait à neuf
- L’électricité remise aux normes

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5 000 m², offrant un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

️ DPE : E

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec du cachet et de belles perspectives d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 304 65
Émissions GES E 65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3695 € et 4999 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de campagne offre une maison spacieuse entourée d'un vaste terrain verdoyant et d'arbres matures. Idéale pour une vie paisible, elle combine charme rural et potentiel d'agrément. ORPI Agence Conseil - Couzeix

Maison à vendre - 4 pièces •

189 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
26 Avenue du Président Sadi Carnot
87350 Panazol

05 55 30 19 30

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1492 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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