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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 155 m2 Cranves-Sales

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bc61615f-a545-4ce2-8e36-9607c6cd7511

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 155 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale T4 Cranves-Sales. ORPI Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité une belle maison familiale avec un grand terrain sur la commune recherchée de Cranves-Sales.

Cette maison d'une surface de 155m² (120m² habitable) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec Genève.

Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d'un séjour/salle à manger cosy, agrémenté d’un poêle à bois neuf, ouvert sur la cuisine.

Au demi niveau supérieur, vous trouverez 3 belles chambres adaptées à une vie de famille, une salle de bain (à rafraîchir), offrant un beau potentiel de personnalisation.

Au demi niveau inférieur vous trouverez une buanderie avec point d'eau, espace machine à laver, chaudière à gaz et adoucisseur d'eau pour plus de confort au quotidien. Egalement, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux… Et enfin un grand garage double de quasiment 30m². Possibilité également de garer plusieurs véhicules dans l'allée de la maison, et pourquoi pas d'y installer un carport.

Terrain plat de 1 000 m², piscinable, avec une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jour et recevoir famille et amis.

Accès rapide aux transports en commun et au CEVA pour rejoindre Genève en toute facilité.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2419 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 155 m2

550 000 €

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-cranves-sales-74380-bc61615f-a545-4ce2-8e36-9607c6cd7511/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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