Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 66,38 m² Draveil

Bon état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3383d86f-3cd5-4d4d-9ca1-7fdaeba32882

L'essentiel

4 pièces
Surface 66,38 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 252 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Draveil (91210) cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère paisible. Nichée sur une parcelle de 252 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance d'un jardin tout en restant proches des commodités urbaines.
Les Atouts de la Maison D'une surface habitable de 66,38 m², cette maison a conservé son cachet historique avec son soubassement en pierre apparente et sa façade élégante.
L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace : un très bel espace de vie avec séjour double parqueté, un espace nuit offrant 2 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un bureau pour le télétravail.
Confort : Une salle d'eau fonctionnelle et un sanitaire indépendant.
Équipements : Pour votre confort thermique, la maison dispose d'un chauffage individuel couplé à une climatisation réversible, ainsi que du double vitrage pour une isolation acoustique et thermique renforcée. Un sous-sol total aménagé complète ce bien, offrant une surface de stockage précieuse.
Potentiel supplémentaire avec les combles entièrement aménageables !
Extérieurs et Environnement Le terrain de 252 m² entoure joliment la bâtisse. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif pour vos moments de détente en extérieur, vos déjeuners au soleil ou pour le bonheur de vos animaux de compagnie. Un parking fermé est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Transports : Accès rapide aux axes routiers et proximité des lignes de bus desservant la gare de Vigneux-sur-Seine (RER D), vous permettant de rejoindre Paris sereinement.
Éducation & Vie Quotidienne : Les écoles, collèges et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, facilitant votre organisation quotidienne.
Caractéristiques Techniques
Prix de vente : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classée en G (Logement à consommation énergétique excessive), avec une consommation de 376 kWh/m².an. Émissions de CO² : Classée en G avec 98 kg CO²/m².an. Énergie : Chauffage au fioul.
Note : Estimation du coût annuel d'énergie entre 3 030 € et 4 170 €.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez dès maintenant votre Agence Optimmo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 376 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 98 kgeqCO2/m².an
G

376 98

98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3030 € et 4170 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

$Cette photo présente une maison de campagne avec un jardin. La façade est en partie en pierre et en partie crépie, avec des fenêtres à double vitrage et un petit balcon. Un escalier mène à l\'entrée principale. Agence Optimmo - Draveil$

Maison à vendre - 4 pièces • 66,38 m²

265 000 €

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232 Boulevard Henri Barbusse
91210 Draveil

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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