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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 148 m2 Druillat

  • Bon état

319 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ec635b51-b8d8-4018-944c-7732080d5c40

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 148 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 535 m²

  • Séjour 56,10 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , laissez vous séduire par cette belle maison ancienne et rénovée de 148 m2 habitable comprenant 3 chambres voir 4 , une mezzanine , un sous sol , un garage sur 535 m2 de terrain environ et alliant parfaitement charme et cachet de l'ancien avec un confort actuel .
Dés l'entrée vous serez convaincu par les beaux volumes lumineux de cette maison offrant un cadre de vie spacieux sublimé par un confort de vie appréciable avec ses volumes généreux et une vue unique sur le Bugey .
A l'extérieur , profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, idéal pour vos moments de détente en toute sérénité .
Vous découvrirez en entrant un beau séjour de 25 m2 avec une magnifique hauteur sous plafond rehaussé d'une mezzanine idéale pour un bureau qui apporte perspective et volume supplémentaire , un salon de 32 m2 , généreux pour recevoir ses amis tout en dévoilant sa vue sublime , une cuisine indépendante entièrement refaite et équipée . vous bénéficierez aussi sur ce niveau d 'une chambre de 14 m2 avec sa salle d'eau , un wc et une buanderie .
A l'étage , deux chambres dont une de 33 m2 avec la possibilité de la modifié en deux pièces , une grande salle de bains , un wc et la mezzanine.
Au sous sol vous trouverez un atelier une chaufferie , une cave .
Un garage complète ce bien ainsi que la cour devant l'entrée principale qui contient deux véhicules .
Vous aurez aussi une parcelle de terrain non attenante de 633 m2 en face de la maison pour un jardin ou pour installer des animaux.
Huisserie bois double vitrage , volet bois , insert à bois , Fibre , Chauffage fuel .
La maison à été très bien entretenue au fil des ans et il ne vous reste plus qu' à profiter de ce bien rare .
Ecole maternelle et primaire à proximité et commerces à 4 min ainsi que de l entrée de l autoroute A 42 Lyon Genève .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 254 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 254 54
Émissions GES E 54

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger et un escalier lumineux. Le mobilier, incluant un buffet vintage et une table en bois, crée une ambiance chaleureuse. La décoration murale ajoute une touche artistique. Meximieux Transactions - Druillat

Maison à vendre - 4 pièces • 148 m2

319 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Meximieux Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
12 Rue De Genève
01800 Meximieux

04 74 46 05 05

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-druillat-01160-ec635b51-b8d8-4018-944c-7732080d5c40/ 0 5 209 avis clients

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  • Cette photo présente une salle à manger et un escalier lumineux. Le mobilier, incluant un buffet vintage et une table en bois, crée une ambiance chaleureuse. La décoration murale ajoute une touche artistique. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une cour pavée, un arbre feuillu et une partie de la façade de la maison. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Meximieux Transactions - Druillat
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse et une décoration murale artistique. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette salle à manger présente une table rustique en bois, des chaises modernes et un buffet vintage. L'espace est lumineux, avec des œuvres d'art colorées et un escalier menant à l'étage. Une porte noire donne sur l'extérieur. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec un jardin luxuriant et un arbre en fleurs. La terrasse spacieuse est idéale pour profiter du paysage. Un cadre paisible et verdoyant. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, un plan de travail en granit noir et un dosseret en ardoise. L'espace est bien éclairé et équipé d'appareils électroménagers en acier inoxydable, offrant un environnement de préparation culinaire élégant et pratique. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit double confortable, d'une commode en bois et d'une fenêtre offrant une vue agréable. La décoration est sobre et élégante, créant une atmosphère paisible. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un coin salon confortable et une salle à manger extérieure. La pergola offre une ombre bienvenue, tandis que la vue panoramique sur la campagne environnante ajoute au charme de la propriété. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec mobilier de jardin, offrant une vue sur un jardin paysager et une partie de la façade d'une maison. L'espace extérieur est agrémenté d'une pergola moderne, créant un lieu de détente convivial. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et une baignoire îlot. Les finitions soignées et le design contemporain créent un espace élégant et relaxant. Meximieux Transactions - Druillat
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé d'angle, une cheminée et une télévision. La décoration moderne, rehaussée par des touches artistiques, crée une atmosphère accueillante. Une grande fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette propriété présente un jardin paysager luxuriant avec des parterres de fleurs, des arbustes et un escalier en pierre menant à la maison. L'extérieur dégage une atmosphère sereine et bien entretenue. Meximieux Transactions - Druillat
  • Ce couloir lumineux offre une vue sur un espace de vie confortable avec des poutres apparentes et une décoration artistique. La lumière naturelle abondante, provenant d'une lucarne, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son mobilier élégant. La grande plante verte apporte une touche de nature, créant un espace de vie invitant et confortable. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette photo présente une terrasse pavée avec une table et des chaises, agrémentée d'un parasol orange. La cour est entourée d'un mur blanc et de végétation luxuriante, offrant un espace extérieur attrayant. Meximieux Transactions - Druillat
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cheminée en brique, un mobilier confortable et une grande fenêtre offrant une vue agréable. La décoration soignée crée une atmosphère accueillante et élégante. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec des sièges de jardin colorés et une petite table, le tout sur un sol pavé. L'aménagement paysager ajoute une touche de verdure, créant une atmosphère accueillante. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cet espace lumineux et aéré semble être un atelier d'artiste. Il comprend un bureau, des chevalets avec des toiles, et une grande fenêtre de toit pour une lumière naturelle optimale. L'ambiance est propice à la création. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son mobilier élégant. Un dressing ouvert et une grande plante verte apportent une touche de praticité et de fraîcheur. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin luxuriant et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. La maison allie charme et modernité, promettant un confort optimal. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette salle à manger lumineuse présente une grande table en bois brut entourée de chaises bleues, un buffet ancien blanc et un sol carrelé. L'espace est aéré et moderne, avec des touches artistiques aux murs. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec un jardin luxuriant et un arbre en fleurs. L'espace extérieur comprend une pergola et des éléments décoratifs, créant un cadre paisible et pittoresque. Meximieux Transactions - Druillat
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse présente une grande table en bois brut, des chaises design et une décoration murale artistique. L'espace est complété par des étagères et une grande fenêtre, offrant un cadre élégant et fonctionnel. Meximieux Transactions - Druillat
  • Magnifique arbre en fleurs dominant un jardin verdoyant et un paysage vallonné. Cette propriété offre une vue imprenable, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. Meximieux Transactions - Druillat
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    Cette photo présente une salle à manger et un escalier lumineux. Le mobilier, incluant un buffet vintage et une table en bois, crée une ambiance chaleureuse. La décoration murale ajoute une touche artistique. Meximieux Transactions - Druillat

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12 Rue De Genève
01800 Meximieux

04 74 46 05 05

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