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Maison à vendre
4 pièces • 88 m2 Écuelles

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

209 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2d44cc4b-53a5-4fb3-aa9b-5c6f04af28b5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 187 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans un environnement paisible et recherché de la commune d’Episy, cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique, au bord du canal du Loing.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie. La cuisine, baignée de lumière grâce à sa belle ouverture façon verrière sur l’extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une pièce supplémentaire, pouvant accueillir une salle à manger ou conserver son indépendance grâce à son accès direct à la terrasse, complète cet espace. Un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, le charme de l’ancien se révèle à travers de beaux parquets, desservant deux jolies chambres depuis un palier central.

Côté cuisine, un second étage accueille une chambre indépendante, idéale pour recevoir, créer un espace bureau ou une suite plus intime.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, véritable cocon à l’abri des regards, bénéficiant en plus d’un accès indépendant. Sans vis-à-vis, cet espace plein de charme invite à la détente dans une atmosphère douce et préservée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 418 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 418 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2810 € et 3850 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère présente une cour intérieure charmante avec un jardin paysager. La maison combine des éléments traditionnels en pierre avec une véranda lumineuse, offrant un espace de vie extérieur attrayant et un potentiel d\'aménagement. Moret Immobilier - Écuelles

Maison à vendre - 4 pièces • 88 m2

209 000 €

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  • Vente de neuf
1 Avenue Jean Jaurès
77250 Moret Sur Loing

01 60 96 92 08

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4.7 https://www.orpi.com/moretimmobilier/ 0 5 208 avis clients

Trophée réussite 2026

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