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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 105 m2 Étampes-sur-Marne

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

184 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 86b492af-7d27-4319-927c-d05149d78148

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 695 m²

  • Séjour 34,80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Pavillon familial de 105 m² – Secteur recherché (Gare et Écoles à pied)
Situé dans un quartier calme, venez découvrir ce charmant pavillon indépendant de 105 m², parfait pour accueillir une famille.

Le point fort absolu de cette maison ? Sa localisation stratégique qui vous permet de tout faire à pied : la gare ainsi que les écoles se trouvent à seulement quelques minutes.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une lumineuse pièce de vie (salon / séjour), offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Ce niveau est complété par un WC indépendant.

À l’étage :
Le palier distribue un espace nuit particulièrement fonctionnel comprenant 3 belles chambres confortables, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle d’eau et un second WC indépendant complètent cet étage.

Les extérieurs et les + :
Terrain de 695 m² entièrement clos et arboré, un véritable écrin de verdure en ville.

Terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente ensoleillés.

Un garage fermé attenant, parfait pour stationner votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2190 € et 3030 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un garage attenant. La façade est de couleur crème avec des volets en bois marron. Un jardin verdoyant entoure la propriété, sous un ciel bleu clair. Agence Leleux - Étampes-sur-Marne

Maison à vendre - 4 pièces • 105 m2

184 000 € * prix indicatif

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue de Champunant
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée, un coin salon accueillant et une télévision. La décoration chaleureuse et les meubles en bois créent une atmosphère conviviale. Agence Leleux - Étampes-sur-Marne
  • Cette cuisine fonctionnelle comprend des placards en bois, un réfrigérateur, une cuisinière et un lave-vaisselle. Une table et des chaises sont disposées pour les repas. La pièce est bien éclairée et offre un espace de travail pratique. Agence Leleux - Étampes-sur-Marne
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo moderne avec un grand miroir et des rangements. Les carreaux muraux et le tapis bordeaux ajoutent une touche de couleur. Un petit tabouret est également présent. Agence Leleux - Étampes-sur-Marne
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit double, de tables de chevet, d'un bureau avec chaise, et d'une armoire. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace de vie confortable. Agence Leleux - Étampes-sur-Marne
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    Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un garage attenant. La façade est de couleur crème avec des volets en bois marron. Un jardin verdoyant entoure la propriété, sous un ciel bleu clair. Agence Leleux - Étampes-sur-Marne

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