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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 136 m2 Falicon

  • Parfait état

970 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e980dbbc-e73b-4c20-9c58-0e5e95b43e67

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 136 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 446 m²

  • Séjour 28,45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Vue mer

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

FALICON - VILLA Piscine 4 pièces 136 m2 vue mer. Magnifique villa avec piscine située sur les hauteurs de Falicon, dans un domaine sécurisé sans aucunes charges. Construite en 2000, cette propriété de 136 m² habitable sur un terrain arboré de plus de 3000 m2 est dans un état irréprochable.

Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique mer et collines verdoyantes, sans vis-à-vis, dans un calme absolu, avec un ensoleillement tout au long de la journée, en exposition sud-ouest.

Cette villa est composée de deux niveaux:
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon/séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse de 28,50 m2, une cuisine équipée avec un cellier attenant, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, trois chambres dont une avec un balcon de 3 m2, une salle de douche et un WC indépendant.
Au sous-sol, 160 m2 d'espace de rangement supplémentaire, pouvant être réaménagé à un usage d'habitation (salle de sport, salle de cinéma ou autre), plus un local chaudière à gaz de 6,8 m2.
L'allée principale vous donne accès à un stationnement intérieur qui garantit la sécurité jusqu'à plus de 10 véhicules : un garage double fermé avec porte automatique, un abri pour deux voitures .

Sur le terrain en restanque, se trouvent de nombreux oliviers productifs (donnant jusqu'à 50 litres d'huile par an), des arbres fruitiers, arbustes et fleurs, ainsi qu'un potager.
Présence d'un puit, et d'un bassin de récupération d'eau de pluie de 9000 litres pour l'arrosage des espaces verts.

La situation géographique de la villa permet un accès rapide au centre de Nice, de l'aéroport et de l'autoroute.

Bien immobilier idéal pour une famille qui cherche la tranquillité, et un cadre de vie paisible.
Un coup de cœur assuré, n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 38 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 38
Émissions GES C 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 136 m2

970 000 €

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ORPI Lior

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  • Vente
  • Location
  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-falicon-06950-e980dbbc-e73b-4c20-9c58-0e5e95b43e67/ 0 5 46 avis clients

Trophée réussite 2024

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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