Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Fillinges

À rénover

440 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 731ef616-2259-431b-bdf0-a361e8096a11

L'essentiel

4 pièces
Surface 96 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 770 m²
Séjour 37 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité avec ORPI Môle immobilier.
RARE À LA VENTE – CHALET AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À FILLINGES (ARPIGNY)

Situé dans un environnement calme et verdoyant sur le secteur recherché d’Arpigny à Fillinges, ce chalet plein de charme est édifié sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 770 m² en zone U-B, offrant un fort potentiel de valorisation.

La propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec de beaux espaces extérieurs agrémentés d’arbres fruitiers, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Le chalet développe 96 m² habitables et offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m². Un agrandissement réalisé en 2002 est venu apporter davantage de confort et de volume à l’habitation. Le bien se compose également de trois chambres avec dressing, d’une salle de bain ainsi que d’une cuisine nécessitant des travaux d’amélioration.

À l’extérieur, un balcon et une terrasse permettent de profiter des beaux jours. Quelques marches donnent accès au jardin ainsi qu’à une agréable terrasse bétonnée couverte par une magnifique glycine, apportant charme et authenticité à l’ensemble.

Le bien dispose également d’un grand sous-sol complet comprenant un garage et une buanderie, ainsi qu’un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu’un système de chauffage à air pulsé au fioul avec des bouches d’aération permettant une diffusion homogène de la chaleur dans l’ensemble des pièces.

Des travaux d’amélioration sont à prévoir, laissant la possibilité de rénover ce bien selon vos envies tout en profitant d’un emplacement recherché et d’un terrain constructible rare sur le secteur.

Côté Performance Energétique : DPE G / GES F, chauffage fuel a air pulsé, poêle à bois en fonte.
Côté finance : taxe foncière de 795 euros.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets immobiliers.

À découvrir sans tarder.

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Séverine Berthet au 06 31 47 25 85
mail: [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 344 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 70 kgeqCO2/m².an
G

344 70

70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3321 € et 4493 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Môle Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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3580 route du Fer à Cheval
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4.9 https://www.orpi.com/moleimmobilier/ 0 5 37 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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