- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 66,87 m2
Fleury-les-Aubrais
- À rénover
177 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f2fb565c-f2ba-4d01-8790-fa99d29f2e20
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 66,87 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 519 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Derrière sa façade discrète, elle offre un potentiel rare pour les amateurs de projets malins : une base saine, sans murs porteurs, laissant libre cours à toutes vos envies d’aménagement. Ici, tout peut se repenser, se réinventer, se moderniser… à votre image.
Ses trois chambres en font une vraie maison familiale, tandis que ses fenêtres en PVC, l’isolation des combles déjà réalisée et une chaudière récente vous permettent de démarrer sereinement, sans alourdir le budget.
Mais le vrai coup de cœur se trouve à l’extérieur : un grand jardin , généreux et plein de promesses. Espace détente, potager, extension, piscine… tout devient envisageable.
Et pour compléter le tout, deux grands garages viennent ajouter une touche de praticité rare sur le secteur.
Une petite maison, oui… mais avec tout d’une grande. Le cadre idéal pour un projet de rénovation accessible, où l’emplacement et le potentiel font toute la différence.
Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent créer sans se ruiner !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 243 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 53 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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45400 Fleury Les Aubrais
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