• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 66,87 m2 Fleury-les-Aubrais

  • À rénover

177 400 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f2fb565c-f2ba-4d01-8790-fa99d29f2e20

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 66,87 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 519 m²

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Petit prix, grand potentiel à deux pas du centre ! . À deux pas du centre de Fleury-les-Aubrais, cette maison de plain-pied cache bien son jeu…

Derrière sa façade discrète, elle offre un potentiel rare pour les amateurs de projets malins : une base saine, sans murs porteurs, laissant libre cours à toutes vos envies d’aménagement. Ici, tout peut se repenser, se réinventer, se moderniser… à votre image.

Ses trois chambres en font une vraie maison familiale, tandis que ses fenêtres en PVC, l’isolation des combles déjà réalisée et une chaudière récente vous permettent de démarrer sereinement, sans alourdir le budget.

Mais le vrai coup de cœur se trouve à l’extérieur : un grand jardin , généreux et plein de promesses. Espace détente, potager, extension, piscine… tout devient envisageable.

Et pour compléter le tout, deux grands garages viennent ajouter une touche de praticité rare sur le secteur.

Une petite maison, oui… mais avec tout d’une grande. Le cadre idéal pour un projet de rénovation accessible, où l’emplacement et le potentiel font toute la différence.

Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent créer sans se ruiner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 243 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 243 53
Émissions GES E 53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un garage attenant et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain gazonné, clôturé, avec quelques arbres en arrière-plan. La propriété semble être dans un environnement résidentiel calme.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais

Maison à vendre - 4 pièces • 66,87 m2

177 400 €

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Imhotep Fleury

  • Vente
  • Location
  • Achat
38 bis rue de l'Abbé Pasty
45400 Fleury Les Aubrais

02 38 61 95 50

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385 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison avec un garage attenant et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain gazonné, clôturé, avec quelques arbres en arrière-plan. La propriété semble être dans un environnement résidentiel calme.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un sol carrelé à damier, des portes doubles et une armoire murale intégrée. La décoration murale et le lustre ajoutent une touche d'authenticité.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une cuisine ancienne avec des placards muraux, un évier en céramique et un carrelage mural et au sol d'époque. La pièce nécessite une rénovation complète pour moderniser l'espace et améliorer sa fonctionnalité.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une chaudière murale blanche, probablement installée dans une chaufferie ou une buanderie. L'appareil est positionné dans un coin, à côté de tuyauteries apparentes et d'un boîtier électrique. L'ensemble suggère un espace technique fonctionnel.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une porte intérieure blanche avec une poignée argentée. La porte est encadrée par un mur avec un papier peint discret et une autre porte sur la gauche, équipée de serrures. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à motifs, un parquet en bois et une fenêtre avec des rideaux en dentelle. Une porte ouverte révèle une autre pièce avec un sol en damier. L'ensemble dégage une atmosphère authentique.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint à motifs, un parquet en bois et une grande armoire murale. La pièce est baignée de lumière naturelle provenant d'une fenêtre avec des rideaux légers.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une chambre avec un sol en bois, un mur à motifs et une armoire intégrée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. L'espace semble nécessiter des rénovations pour moderniser son apparence.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol carrelé, de grandes fenêtres et des portes intérieures. L'état général suggère des travaux de rénovation à prévoir pour moderniser l'espace.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une chambre avec un sol en bois, un mur orné de papier peint à motifs discrets et une grande armoire en bois sombre. Une fenêtre avec des voilages blancs laisse entrer la lumière naturelle.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une pièce avec des murs recouverts de papier peint à petits motifs discrets et un sol en parquet. Une porte ouverte révèle une autre pièce avec un sol carrelé. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de potentiel de rénovation.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une chambre avec un grand placard en bois, une porte blanche et une fenêtre recouverte de rideaux blancs. Le parquet en bois apporte une touche chaleureuse à la pièce.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois, un radiateur blanc, une armoire encastrée en bois et une porte ouverte sur une autre pièce. La pièce semble nécessiter une rénovation.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin. La façade est de couleur crème et les fenêtres sont munies de volets. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse et une clôture.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec un jardin et un garage attenant. La façade est crépie et la maison dispose d'une petite terrasse devant l'entrée.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec un jardin clôturé et une pelouse. La façade est de couleur crème, et la maison dispose d'une petite terrasse à l'avant. Un garage est visible sur la droite.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade en crépi clair et un toit à deux pans. Le jardin environnant est partiellement aménagé avec une allée en dalles et une pelouse. La propriété semble bien entretenue.
Imhotep Fleury - Fleury-les-Aubrais
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    Cette photo présente une maison avec un garage attenant et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain gazonné, clôturé, avec quelques arbres en arrière-plan. La propriété semble être dans un environnement résidentiel calme.
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38 bis rue de l'Abbé Pasty
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