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Maison à vendre
4 pièces • Fouras

  • Bon état

538 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (514 832€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 51f1e467-8ac9-4304-b1b3-14e0c8198df5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 251 m²

  • Séjour 24,58 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

FOURAS - Maison de ville avec piscine. RARE À FOURAS – LE CALME ABSOLU EN CENTRE-VILLE
Maison de charme de 120 m² avec piscine – Tout à pied ! Idéalement située au cœur de Fouras, découvrez cette jolie maison construite en 1936, entièrement rénovée en 2000 pour votre confort.

Son secret ? Une situation géographique exceptionnelle en plein centre-ville, à deux pas des commerces et de la plage, tout en profitant d'un calme absolu.

Les points forts de la maison :
- Beaux volumes & Belle distribution
- Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille une belle chambre avec sa salle d'eau privative.
- Espace nuit à l'étage : Deux autres chambres confortables accompagnées d'un WC et d'une seconde salle de bains.

Côté extérieur : Un agréable espace extérieur sans vis-à-vis avec piscine pour vos journées d'été.

Le "Plus" sérénité : Un grand espace de stationnement privatif (idéal pour plusieurs voitures et/ou un camping-car) est loué directement dans la rue.

Une opportunité unique de savourer la douceur de vivre fourasine sans les contraintes de la voiture !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (514 832€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174

Ancien DPE

Émissions GES B 9

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1165 € au (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une piscine extérieure accueillante, entourée d'une terrasse en bois et de verdure. La maison, de style contemporain, offre un espace de vie extérieur idéal pour la détente et les réceptions. Oceani Immobilier - Fouras

Maison à vendre - 4 pièces •

538 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Oceani Immobilier

14 Rue de la Halle
17450 Fouras

05 46 82 74 11

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