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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 99,80 m2 Gerstheim

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

320 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 679€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : eb66e0dc-bccd-4d38-a9d1-cbeb9d149df7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 99,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 705 m²

  • Séjour 32,23 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison au calme avec jardin. - EXCLUSIVITÉ ORPI ERSTEIN -
Maison individuelle à Gerstheim.

Un véritable coup de cœur pour les couples ou familles cherchant confort et tranquillité.
Construite en 1989 et d'une surface habitable de 99,8 m², cette maison offre 3 chambres dont 2 donnant directement accès à une terrasse, un séjour lumineux, un grand jardin arboré de 7,05 ares entièrement clôturé ainsi qu'un sous-sol complet avec garage.

L’agencement pratique permet une vie quotidienne fluide et conviviale : espaces extérieurs propices aux moments en famille et rangement abondant au sous-sol.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à proximité des commerces et des commodités, facilitant le quotidien tout en préservant la quiétude du lieu. Idéale pour ceux qui recherchent un extérieur généreux sans renoncer à l’accessibilité des services.

Chauffage par chaudière à pellets récente, ballon d'eau chaude thermodynamique et poêle à bois label " flamme verte".

Ne manquez pas cette belle opportunité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 679€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2260 € (2022, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, un fauteuil en cuir marron et une télévision. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, promettant un cadre de vie agréable. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim

Maison à vendre - 4 pièces • 99,80 m2

320 000 €

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Geoffroy Mirleau Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
6D route de Krafft
67150 Erstein

03 88 96 69 92

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4.8 https://www.orpi.com/gmirleau.immo/ 0 5 180 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, un fauteuil en cuir marron et une télévision. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, promettant un cadre de vie agréable. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois, des chaises modernes et un poêle à bois. La pièce est décorée avec des cadres et des objets d'art, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur une pièce à vivre. Il dispose d'une grande armoire ancienne, d'une étagère à chaussures et d'une décoration murale soignée. Les portes en bois orange apportent une touche de couleur chaleureuse. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Cette cuisine offre un agencement fonctionnel avec des meubles patinés gris et rouges, un plan de travail en granit et un évier double. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, un bureau fonctionnel et un accès à un balcon. La décoration murale ajoute une touche personnelle à la pièce lumineuse. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec deux lits jumeaux. La pièce dispose d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon et d'une décoration murale enfantine. L'espace est fonctionnel et chaleureux. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un velux, et d'un rangement pratique avec une grande armoire. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Cette salle de bain mansardée offre une baignoire spacieuse, une douche, des toilettes et un lavabo. La lumière naturelle provient d'une lucarne, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Les finitions en bois ajoutent une touche chaleureuse. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Magnifique jardin paysager offrant un espace de détente extérieur. La propriété comprend une pelouse bien entretenue, des arbres matures et une remise de jardin pratique. Idéal pour profiter des beaux jours. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Ce jardin paysager offre un espace extérieur attrayant, bordé d'arbres matures et de végétation luxuriante. La pelouse bien entretenue et le chemin invitant suggèrent un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, un fauteuil en cuir marron et une télévision. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, promettant un cadre de vie agréable. Geoffroy Mirleau Immobilier - Gerstheim

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