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  • Exclusivité
  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 110 m2 Guilherand-Granges

  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 12f72534-0a57-4422-88a9-570db0b1fefd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 196 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville de charme à Guilherand-Granges – Secteur très recherché. Située dans un quartier prisé de Guilherand-Granges, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Valence, cette maison de ville allie le cachet de l'ancien au confort moderne, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité : parquet d’origine, carreaux de ciment, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond… Une atmosphère chaleureuse et élégante.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale,
salon cosy, véranda lumineuse, coin buanderie, WC
Agréable extérieur d’environ 100 m², arboré et végétalisé, avec terrasse en bois
Accès direct au fond du jardin à un garage de 15 m² pouvant accueillir un véhicule
À l'étage climatisé, 3 chambres (14 m², 11 m², et une de 10 m2 avec accès aux combles)
Combles aménagées et isolées, idéales pour un bureau d’appoint ou une salle de jeux
Salle d’eau avec WC
Cave saine en sous sol de 21 m2 pour stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 294 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 54 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 294 54
Émissions GES D 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2340 € et 3230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 110 m2

325 000 €

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Happy Dev Valence

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-guilherand-granges-07500-12f72534-0a57-4422-88a9-570db0b1fefd/ 0 5 497 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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