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Maison à vendre
4 pièces • Houplines

  • À rafraîchir

214 800 €

  • Honoraires : 7.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 876a14d4-7848-4d49-8198-66186fd6435d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 502 m²

  • Séjour 16,70 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Bel-Étage 91 m² – Grand Jardin 400 m² SE & Sous-sol Complet de 50 m² ! Secteur Houplines Bourg.. Vous cherchez un grand jardin et de beaux volumes ? Découvrez cette solide maison bel-étage secteur Houplines Bourg développant 91 m² habitables, bâtie sur 3 niveaux et offrant des prestations rares sur le marché, avec un fort potentiel !

Un rez-de-chaussée surélevé lumineux et convivial
La visite commence par une pièce de vie traversante particulièrement volumineuse et baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour communique directement avec une cuisine semi-ouverte, équipée d'un comptoir bar idéal pour recevoir.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant relié au tout-à-l'égout.
Les + : un sol en carrelage gris moderne et des spots intégrés qui apportent immédiatement une touche contemporaine à l'espace.

Des espaces nuit fonctionnels à l'étage
Au 1er étage : Un palier dessert trois belles chambres bénéficiant d'une belle luminosité. Côté sanitaires, vous profitez d'une salle de bain complète combinant astucieusement une double vasque, une baignoire et une douche indépendante.

Au-dessus : Un grenier complète l'habitation, parfait pour maximiser votre capacité de stockage au quotidien.

Extérieurs et volumes techniques exceptionnels
Le véritable point fort de cette maison se dévoile à l'extérieur avec un superbe terrain de 400 m². Vous profitez d'un grand jardin exposé Sud-Est, entièrement clos et sans vis-à-vis direct : l'orientation parfaite pour les petits-déjeuners au soleil et les après-midis en famille.

Les + techniques :

Sous-sol total : Un immense garage de 50 m² pour stationner vos véhicules, créer un atelier ou aménager un grand espace buanderie.
Sérénité : Une excellente structure globale et une maison reliée au tout-à-l'égout.
Opportunité : Un agencement idéal et des volumes rares sur le secteur pour installer confortablement votre famille.

Intéressé par ce bien au fort potentiel ? Contactez-nous pour planifier une visite !

Prix : 214.800 € Honoraires charge vendeur.

Energie (DPE) :
Consommation conventionnelle : 252 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 2 200 € et 3 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux et modernes. La salle à manger dispose d'une table blanche et de chaises, tandis que le salon est aménagé avec un canapé d'angle confortable et une table basse. La mention "Sous Compromis avec Orpi" indique que le bien est actuellement en cours de négociation. ORPI Armentières - Houplines

Maison à vendre - 4 pièces •

214 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Armentières

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40/42 Rue De Lille
59280 Armentieres

03 20 35 48 80

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4.9 https://www.orpi.com/armentieres/ 0 5 3729 avis clients
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  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, offre un espace confortable avec un lit à thème et une vue dégagée sur la verdure environnante. Idéale pour un jeune résident. ORPI Armentières - Houplines
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  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une balançoire, idéal pour les familles. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible pour la détente. ORPI Armentières - Houplines
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage avec des murs en briques apparentes et un sol en béton brut. L'éclairage est assuré par des néons au plafond. On y aperçoit un chauffe-eau et des étagères. ORPI Armentières - Houplines
  • Cette photo présente une maison de ville en brique, avec un jardin devant et un garage. La propriété est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. ORPI Armentières - Houplines
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