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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 122 m2 Jalognes

  • À rafraîchir

76 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 92c57e47-d44c-4187-8c82-9e664a1f7e51

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 426 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À VENDRE Maison de campagne indépendante – 122 m² – Calme absolu proche Sancerre. Le coup de cœur assuré
À seulement 10 kilomètres de Sancerre, laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante, baignée de lumière et nichée au cœur de la nature. Sans aucun voisin à moins de 100 mètres, c’est le havre de paix idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.

Descriptif du bien
Cette agréable maison de 122 m² habitables bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une grande cuisine dînatoire de 17 m², conviviale et fonctionnelle.

Un vaste séjour de 36 m² équipé d’une cheminée avec poêle à bois, parfait pour de chaleureuses soirées au coin du feu.

Une buanderie pratique.

Une salle d’eau avec WC, récemment rénovée au goût du jour.

Au premier étage :

Un espace nuit comprenant 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités.

Les extérieurs, dépendances et bonus écologique
Le point fort de cette propriété réside également dans son superbe terrain attenant de 2 426 m², avec vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. Il comprend de nombreuses annexes très recherchées :

Un garage de 35 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Un atelier de 25 m², idéal pour le bricolage ou une activité créative.

Une cave de 17 m² (parfaite pour stocker le vin de Sancerre !).

Un appentis pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin.

Atout financier majeur : La maison est équipée de panneaux solaires, qui génèrent un revenu annuel régulier d’environ 2 000 euros (contrat de revente d'énergie). Un excellent moyen d'autofinancer une partie de vos charges !

Localisation
Située dans un environnement préservé et très calme.

À 10 km de Sancerre (commerces, écoles, commodités et vie culturelle/viticole).

Caractéristiques techniques
Chauffage : Poêle à bois + chauffage central au gaz

DPE : Classe E

Taxe foncière : 436 € / an

Contact et Visites
Visite virtuelle disponible.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez l'agence Orpi Mahaut-Mathey de Sancerre au 0248780008 ou par email à [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 272 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 272 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3440 € et 4710 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement convivial avec un grand canapé d'angle, une table basse et une cheminée. Les poutres apparentes et le sol d'origine ajoutent du cachet à cet espace de vie. Mahaut Mathey - Jalognes

Maison à vendre - 4 pièces • 122 m2

76 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/mahauts/ 0 5 146 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement convivial avec un grand canapé d'angle, une table basse et une cheminée. Les poutres apparentes et le sol d'origine ajoutent du cachet à cet espace de vie. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une grande banquette en cuir et d'une salle à manger attenante, offre un cadre de vie confortable et convivial. Les poutres apparentes ajoutent une touche de charme rustique à cet espace accueillant. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, combinant un coin repas avec une table ovale et un salon confortable doté d'un canapé jaune. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée en pierre, d'un coin repas avec table ronde et chaises, et d'un salon confortable avec canapé jaune. Des boîtes de déménagement suggèrent une nouvelle occupation. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Le design est simple et pratique, avec des touches de couleur apportées par le tapis et le meuble de rangement. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette cuisine rustique en bois sombre offre un espace fonctionnel avec des armoires traditionnelles, un plan de travail en carrelage et des appareils électroménagers intégrés. La lumière naturelle éclaire la pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger avec un escalier en bois, un réfrigérateur, une table et des chaises. La pièce est ornée de boiseries et d'un sol en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit défait, une fenêtre et une étagère murale. La pièce semble basique et pourrait nécessiter des rénovations pour améliorer son attrait. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette chambre, meublée de deux lits simples, présente une décoration rustique avec des murs texturés et un sol en bois. Une étagère murale et une fenêtre apportent du caractère à l'espace. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette chambre offre deux lits simples, une armoire blanche et des étagères de rangement. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une chambre d'amis ou une chambre d'étudiant. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et spacieuse, offrant un espace de vie confortable. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette propriété rurale, avec sa façade en crépi et ses touches de brique, offre un cadre pittoresque. La végétation environnante suggère un environnement paisible et naturel, idéal pour une retraite tranquille. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette photo présente une maison ancienne avec un toit en tôle ondulée, entourée de végétation luxuriante. Un appentis ou garage adjacent complète la propriété, offrant un aperçu d'un lieu nécessitant des rénovations. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette propriété rurale, entourée de végétation luxuriante, présente une maison de campagne traditionnelle avec un toit en tuiles rouges et une cheminée en brique. L'extérieur nécessite des rénorations, offrant un potentiel de personnalisation. Mahaut Mathey - Jalognes
  • Cette photo présente un vaste champ de colza en pleine floraison, baigné de soleil sous un ciel nuageux. La végétation luxuriante et les arbres en arrière-plan suggèrent un environnement paisible et naturel, idéal pour une propriété rurale. Mahaut Mathey - Jalognes
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    Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement convivial avec un grand canapé d'angle, une table basse et une cheminée. Les poutres apparentes et le sol d'origine ajoutent du cachet à cet espace de vie. Mahaut Mathey - Jalognes

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Mahaut Mathey

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