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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 86,04 m2 Lallaing

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

194 890 €

  • Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (194 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 97c05736-19ba-4f0f-b7fb-576a26f87b74

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86,04 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 364 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine (2020) avec piscine – Prestations de qualité !. Votre futur cocon sous garanties décennales
Construite en 2020, cette magnifique maison individuelle vous offre le parfait compromis entre modernité, confort et sérénité. Encore sous garanties constructeur, elle bénéficie de prestations contemporaines de standing et d’une excellente performance énergétique.

Baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle dispose d’équipements haut de gamme : menuiseries en aluminium et volets roulants électriques pour un confort absolu au quotidien.

Descriptif du bien
L'espace de vie a été pensé pour la convivialité et le confort :
Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse : Le grand séjour, équipé d'un poêle à bois moderne, promet de belles soirées d'hiver. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement meublée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit : Vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain moderne.

Les extérieurs et les annexes
Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur : un jardin soigné accueillant une superbe piscine, parfaite pour vous rafraîchir et profiter des belles journées d'été.

Le bien est complété par :
Un garage fermé avec porte motorisée.
2 places de parking privatives devant la maison.

Les points forts à retenir
Maison récente (2020) – Aucun budget travaux à prévoir.
Garanties décennales en cours pour un achat en toute sérénité.
Menuiseries Alu & Volets roulants électriques.
Chauffage gaz et au bois (économique et chaleureux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (194 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 68 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 68

Ancien DPE

Émissions GES C 13

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 316 € au (2015, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 86,04 m2

194 890 €

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Orpi Douai Gare

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171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 683 avis clients

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