Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 86,04 m² Lallaing

Détachée / individuelle
Bon état

194 890 €

Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (194 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 97c05736-19ba-4f0f-b7fb-576a26f87b74

L'essentiel

4 pièces
Surface 86,04 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 364 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine (2020) avec piscine – Prestations de qualité !. Votre futur cocon sous garanties décennales
Construite en 2020, cette magnifique maison individuelle vous offre le parfait compromis entre modernité, confort et sérénité. Encore sous garanties constructeur, elle bénéficie de prestations contemporaines de standing et d’une excellente performance énergétique.

Baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle dispose d’équipements haut de gamme : menuiseries en aluminium et volets roulants électriques pour un confort absolu au quotidien.

Descriptif du bien
L'espace de vie a été pensé pour la convivialité et le confort :
Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse : Le grand séjour, équipé d'un poêle à bois moderne, promet de belles soirées d'hiver. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement meublée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit : Vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain moderne.

Les extérieurs et les annexes
Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur : un jardin soigné accueillant une superbe piscine, parfaite pour vous rafraîchir et profiter des belles journées d'été.

Le bien est complété par :
Un garage fermé avec porte motorisée.
2 places de parking privatives devant la maison.

Les points forts à retenir
Maison récente (2020) – Aucun budget travaux à prévoir.
Garanties décennales en cours pour un achat en toute sérénité.
Menuiseries Alu & Volets roulants électriques.
Chauffage gaz et au bois (économique et chaleureux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (194 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 68 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 13 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

68

Ancien DPE

13

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 316 € au (2015, abonnement compris)

Orpi Douai Gare

03 27 87 88 88

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 86,04 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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