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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 120 m2 Leforest

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

237 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3ba43711-c145-4043-9220-4d1907c97f47

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 195 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Belle opportunité ! Maison familiale avec grand jardin constructible de 1 000 m² à Leforest. Envie d’espace et de potentiel ? Cette maison semi-mitoyenne d’environ 120 m² est une véritable opportunité !

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 54 m², lumineuse et conviviale : un séjour de 34 m² ouvert sur la cuisine 9,5 m², prolongé par une véranda de 11 m². Un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d’eau, une buanderie et une cave.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un grand terrain de 1 000 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses perspectives : extension, piscine, projet immobilier… selon vos envies ! Une terrasse et un garage traversant avec accès direct au jardin viennent compléter ce bien.

Les + qui font la différence :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Véranda
Terrain constructible à fort potentiel
Garage traversant
Espaces annexes pratiques (buanderie, cave, grenier)
Climatisation

Une maison idéale pour une famille, mais aussi pour un projet d’investissement ou d’agrandissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 147 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2430 € (2021, abonnement compris)

Cette salle à manger moderne et lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et un jardin. Elle dispose d'une grande table centrale et d'un buffet design, offrant un espace convivial et fonctionnel. ORPI Auby - Leforest

Maison à vendre - 4 pièces • 120 m2

237 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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ORPI Auby

40 Rue Léon Blum
59950 Auby

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