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Maison à vendre
4 pièces • 129 m² Loriol-sur-Drôme

À rafraîchir

139 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 382de494-604a-4282-8089-65b579758451

L'essentiel

4 pièces
Surface 129 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 47 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Maison de village en pierre À Vendre – Loriol-sur-Drôme. Amateurs d’authenticité et du charme de l’ancien, cette maison saura vous séduire dès les premiers instants.

Située en plein cœur de Loriol-sur-Drôme, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la gare et de toutes les commodités, cette maison de village en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel.

Dès l’entrée, le cachet de la bâtisse se révèle à travers un magnifique hall agrémenté d’un escalier en pierre et d’une élégante voûte à quatre pans.

Le premier étage accueille des espaces de vie chaleureux et lumineux : une cuisine avec espace repas d’environ 19 m², un salon de 29 m² baigné de lumière, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambres confortables de 10 à 16 m², dont deux disposent de placards intégrés. Un dégagement avec rangements ainsi qu’une pièce non chauffée équipée d’un évier et donnant accès au grenier complètent ce niveau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

Un garage de 31 m² ainsi que deux caves de 12 m² et 21 m² viennent parfaire l’ensemble, un véritable atout pour ce secteur recherché.

Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, ses matériaux authentiques et son atmosphère pleine de charme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût.

Côté prestations : chaudière au gaz installée en 2018, menuiseries bois et PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout conforme et toiture rénovée en 1999.

Une adresse recherchée, du cachet et de belles perspectives d’aménagement : une opportunité rare à découvrir rapidement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 153 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

153 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2640 € (2022, abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 129 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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