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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lunel

  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e6532aea-1bf6-45d7-9747-83795973ca4f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 196 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa 3 chambres avec extérieur et garage. **EXCLUSIVITÉ ORPI – Villa 4 pièces de 85 m² avec jardin, véranda et garage à Lunel**

À découvrir en exclusivité, cette agréable villa R+1 de 85 m² habitable, entièrement rénovée en 2018, située dans un secteur recherché de Lunel, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (collège et lycée) ainsi que des principaux axes de circulation.

Édifiée sur une parcelle de 196 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux propice aux moments de partage. Une véranda vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin , offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité. Un garage complète les prestations de ce bien.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 115 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 938 € et 1270 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une cour arrière spacieuse avec une pelouse artificielle, un trampoline et une petite aire de jeux. La clôture en bois et le portail d'entrée offrent intimité et sécurité. Idéal pour les familles. Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction) - Lunel

Maison à vendre - 4 pièces •

280 000 €

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Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction)

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
188, avenue du Général de Gaulle
34400 Lunel

04 67 64 34 34

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4.7 https://www.orpi.com/orpi.lunel/ 0 5 296 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, offre un agencement en L pratique avec des placards en bois clair et des appareils électroménagers intégrés. L'espace est épuré et invite à la convivialité. Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction) - Lunel
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo et un grand miroir. Les finitions en carrelage clair apportent une touche d'élégance. Un échelle en bois sert de rangement décoratif. Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction) - Lunel
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