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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 105 m2 Marcilly-en-Villette

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

336 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3146837d-51a7-4759-867c-817e3b4be8a9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 614 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Marcilly-en-Villette – Maison de plain-pied 105 m² avec piscine couverte, jardin sans vis-à-vis et prestations soignées. Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Marcilly-en-Villette – Un véritable havre de paix sans travaux

Votre agence Orpi Sologne – La Ferté Saint-Aubin vous présente cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, située à Marcilly-en-Villette, au calme tout en restant proche du centre bourg et de ses commodités.

D’une superficie d’environ 105 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, comprenant un espace salon convivial et une cuisine moderne aménagée avec son espace repas. Les nombreuses ouvertures apportent une agréable sensation de lumière et permettent une belle connexion avec les extérieurs.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. L’agencement pensé pour la vie de famille offre confort et intimité à chacun.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte par une pergola récente avec éclairage intégré, idéale pour prolonger les soirées en toute saison.
La piscine couverte avec son dôme sécurisé et sa pompe à chaleur vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade une grande partie de l’année, en toute tranquillité.

Le terrain de 614 m², entièrement aménagé, propose deux ambiances distinctes :

à l’avant, un espace paysager de style minéral et zen, facile d’entretien et apportant une belle identité à la maison ;
à l’arrière, un jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible autour de la piscine.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffage au sol par chaudière gaz, ballon d’eau chaude thermodynamique, alarme, portail électrique, ainsi que des aménagements réalisés avec soin.

Une maison récente, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, calme et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre à proximité d’Orléans et de la Sologne.

À découvrir rapidement avec votre agence Orpi Sologne à La Ferté Saint-Aubin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 62 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 62 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1090 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une maison avec un jardin verdoyant, une piscine couverte et un espace extérieur invitant. Idéale pour la détente et les réceptions. ORPI Sologne - Marcilly-en-Villette

Maison à vendre - 4 pièces • 105 m2

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ORPI Sologne

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
63 Rue Du Général Leclerc
45240 La Ferte Saint Aubin

02 38 76 69 96

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4.6 https://www.orpi.com/orpisologne/ 0 5 173 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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