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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Niort

  • À rafraîchir

179 140 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cc8db13f-b2bd-437c-8e5c-dc4a29504cde

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 710 m²

  • Séjour 30,40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

à vendre à Niort, quartier Sainte Pezenne, maison de 96 m2 de plain pied 3 chambres. Dans une rue au calme, découvrez ce pavillon de plain-pied des années 80 offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon séjour lumineux et traversant prolongé par une véranda avec charpente apparente et cheminée, apportant charme et volume à la pièce de vie.
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une grande terrasse à l’arrière de la maison.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d’un grand garage de 38 m² ainsi que de deux dépendances/ateliers, idéals pour du rangement, du bricolage.

Le tout est édifié sur une agréable parcelle de terrain close et arborée.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un environnement calme et apprécié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2620 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison avec un jardin fleuri et une véranda lumineuse. La propriété bénéficie d'un environnement paisible et bien entretenu, idéal pour une vie de famille agréable. Ocm Immo Conseil - Niort

Maison à vendre - 4 pièces •

179 140 €

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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4.4 https://www.orpi.com/ocm/ 0 5 102 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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