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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 93 m2 Olivet

  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires : 5.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 35e0f407-9cb7-4b02-8aff-6fce81d3856e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 80 m²

  • Séjour 36,94 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Charmante maison 3 chambres proche des bords du Loiret . Trouver une maison où l'on se sent tout de suite chez soi, sans aucun travaux à prévoir, c’est rare.

C’est encore plus vrai dans ce secteur très prisé d'Olivet, où vous pouvez faire vos courses à pied tout en profitant des balades au bord de l'eau le week-end.
Dès que l'on passe la porte, on est marqué par la lumière : la pièce de vie, ouverte sur la cuisine, est entièrement tournée vers le sud.
C’est le genre d'espace chaleureux où l'on s'imagine facilement recevoir ses proches pour un dîner improvisé.

À l'étage, l'espace nuit est pensé pour la vie de famille avec ses trois vraies chambres.

Côté pratique, pas de compromis : la maison dispose de deux salles d'eau (une à chaque niveau), ce qui change tout aux heures de pointe le matin.
Dehors, le jardin clos exposé plein sud est un vrai petit cocon, idéal pour installer un salon de jardin et laisser les enfants jouer dehors en toute sécurité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Honoraires : 5.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1620 € et 2230 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles, des volets en bois et une petite allée menant à la porte d'entrée. Le jardin est bien entretenu avec des arbustes. Valrim Orléans - Olivet

Maison à vendre - 4 pièces • 93 m2

219 000 €

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24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-orleans/ 0 5 1163 avis clients

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