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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Orléans

  • À rafraîchir

233 000 €

  • Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2da027c8-11c3-47af-b150-85ecf4d804d3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93,54 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 550 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 94 m² de plain pied – Fort potentiel. Découvrez cette maison de plain pied située au Sud d'Orléans, au sein du quartier résidentiel et calme de la Mouillère, recherché pour sa qualité de vie. Idéale pour une famille ou un projet d’investissement, elle offre une surface de 93,54 m² avec de nombreux atouts évolutifs.

Les points forts du bien :

Espaces de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Côté nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne.

Le "Plus" Rare : Une dépendance séparée (garage ou atelier) avec une vraie cave à vin.
Extérieurs & Praticité : Jardin avec terrasse, garage fermé et stationnement extérieur.

Environnement :
À deux pas des écoles et des transports en commun (Bus/Tram), facilitant votre quotidien.

L'avis de l'expert : Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant une toile vierge pour moderniser ce bien à votre goût et valoriser son fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1252 € et 1694 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une extension de maison moderne, une véranda lumineuse avec de grandes baies vitrées, offrant un espace de vie supplémentaire. L'ensemble est intégré dans un jardin verdoyant. Valrim Orléans - Orléans

Maison à vendre - 4 pièces •

233 000 €

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  • Syndic de copropriété
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  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-orleans/ 0 5 1139 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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