Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Persan

Détachée / individuelle
Parfait état

299 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8ac58006-fc26-4c12-b7c5-0ebc3102132a

L'essentiel

4 pièces
Surface 95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 826 m²
Séjour 25 m²

Intérieur

Cheminée
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de 95 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Persan, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège).
Édifiée sur un très grand et magnifique terrain de plus de 800 m² (disposé à l'avant et à l'arrière), elle allie confort moderne, volumes généreux et d'excellentes performances énergétiques. Elle est prête à accueillir votre famille sans aucun frais à prévoir.

Les points forts de la maison :
-Surface : 90 m² habitables parfaitement agencés.
-Espace de vie : Un grand séjour lumineux parfait pour vos moments en famille, complété par une cuisine séparée et fonctionnelle.
-Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses réparties pour l'intimité de chacun.
-Commodités : Un WC présent à chaque niveau de la maison pour un confort optimal au quotidien.
-Environnement : Parfait pour la vie de famille, le collège ainsi que les écoles maternelle et primaire sont accessibles rapidement.

Extérieurs et dépendances :
-Terrain : Plus de 800 m² de terrain magnifique à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les aménagements extérieurs, un potager ou les enfants.
-Garage avec mezzanine : Un grand espace de stockage supplémentaire très pratique.
-Espace atelier isolé : Un véritable atout. Cet espace peut facilement faire office de dépendance, de bureau pour le télétravail ou de studio indépendant.
-Stationnement : Possibilité de rentrer au moins 5 voitures dans la propriété.

Performances et État technique :
-DPE : Classé B. Une excellente isolation qui vous garantit des factures d'énergie très faibles.
-Chauffage : Pompe à chaleur réversible (climatisation en été, chauffage économique en hiver).
-État général : Aucun travail structurel à prévoir. Le crépi et la toiture sont totalement intacts.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 107 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

107 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1300 € (2024, abonnement compris)

Orpi Expert Immobilier SA

01 34 70 89 58

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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113 Avenue Jacques Vogt
95340 Persan

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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