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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Pouillon

  • Bon état

292 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 384df306-a240-4656-bba4-cf8205d6a945

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105,88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 246 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. Située sur la commune de Pouillon, à seulement 15 minutes de Dax, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², agrémenté de superbes chênes, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. La parcelle, soigneusement entretenue, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

La maison, particulièrement bien entretenue, propose un agencement fonctionnel avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir. Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, reflétant le soin apporté à l’entretien général du bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine accompagnée de son pool house, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d’été entre amis ou en famille.

Des atouts supplémentaires : un garage et un grand sous-sol d’environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins).

Située dans un environnement calme, au cœur d’un village dynamique, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les amoureux de nature recherchant confort et qualité de vie, à proximité immédiate de Dax et de ses commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 154 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 154 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2070 € et 2860 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, entourée d'arbres et de verdure, dispose d'une allée circulaire menant à un garage attenant. La façade présente une architecture moderne avec un jardin bien entretenu. Lubet Mont De Marsan - Pouillon

Maison à vendre - 4 pièces •

292 800 €

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Lubet Mont De Marsan

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Jean Jaurès
40000 Mont De Marsan

05 58 75 20 06

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220 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Lubet Mont De Marsan

14 Place Jean Jaurès
40000 Mont De Marsan

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