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Maison à vendre
4 pièces • Rive-de-Gier

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fffb1f91-c354-4001-8832-476a259d718e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 819 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison avec 1 800 m² de terrain, cadre nature et sous-sol complet – Rive-de-Gier (secteur Farnay). Lyon à environ 30 minutes – Saint-Étienne à 20 minutes
Gare SNCF de Rive-de-Gier à environ 5 minutes en voiture / 10-15 minutes à pied

Dans un environnement calme et verdoyant, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 800 m², la maison bénéficie d’un terrain bien aménagé, laissant place à différents espaces de vie extérieurs, propices à la détente et aux moments en famille.

Dès l’entrée, on retrouve une maison saine, bien construite et parfaitement entretenue, avec une organisation fonctionnelle.

La partie habitation d’environ 100 m² propose :
une pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec accès direct à la terrasse et à la piscine hors sol, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC.

La maison repose sur un sous-sol complet, aujourd’hui brut, avec une belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 m. Un espace particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage ou l’aménagement futur selon vos besoins.

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel, avec notamment une piscine hors sol équipée de sa machinerie.

Le bien se distingue par une base de qualité, nécessitant aujourd’hui un rafraîchissement global, permettant de lui redonner un coup de jeune et de l’adapter à vos goûts.

Taxe foncière : 1 603 € (2025)

Un audit énergétique ainsi que l’ensemble du dossier diagnostics sont disponibles sur demande, afin de vous accompagner dans votre réflexion et votre projet.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l’espace et un environnement nature, avec un potentiel d’évolution intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 171 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 171 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3060 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété dispose d'une piscine hors sol en bois, d'un abri de jardin et d'un banc en béton et bois, le tout dans un cadre verdoyant avec une vue sur les collines. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier

Maison à vendre - 4 pièces •

265 000 €

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Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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201 avis clients

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  • Cette photo présente un spacieux balcon carrelé offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. L'espace extérieur, doté d'un toit partiel soutenu par des poteaux en bois, promet un cadre de vie agréable et paisible. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente un grand salon lumineux avec un carrelage au sol, des murs aux teintes chaudes et de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. Un miroir imposant est également visible. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration épurée. La grande fenêtre et le miroir agrandissent l'espace, créant une atmosphère accueillante et élégante. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des portes sur les côtés et une vue sur une cuisine au fond. Le sol est carrelé et les murs sont peints dans des tons neutres, offrant un aspect fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse offre un accès direct à l'extérieur, avec des murs texturés et un sol carrelé. Idéale pour créer un espace de vie confortable et accueillant. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une pièce vide avec des portes en bois, un sol carrelé et des murs peints dans des tons neutres et pêche. L'espace semble prêt à être aménagé selon les préférences du futur occupant. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cet espace commercial brut offre un potentiel de personnalisation considérable. Les murs en béton et le sol brut suggèrent un environnement industriel ou un projet de rénovation. Idéal pour un entrepreneur cherchant à créer un espace sur mesure. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cet espace de stockage spacieux et lumineux offre un potentiel polyvalent. Il comprend des étagères, des plans de travail et une grande zone ouverte, idéal pour diverses utilisations professionnelles ou de stockage. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, probablement un garage ou un entrepôt, avec des murs en parpaings et un sol en béton. L'ouverture donne sur un extérieur verdoyant. L'espace est actuellement vide, à l'exception de quelques poubelles et d'un bureau sommaire. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
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