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Maison à vendre
4 pièces • Rodilhan

  • Neuf

323 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae846683-784d-4563-9f22-74fc8ec0df09

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 113 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 429 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 2025 4 pièces, avec jardin et garage- Prestations de qualité !. L’éclat du neuf : Une page blanche à écrire au calme d’une impasse
Découvrez cette villa contemporaine de 113 m², une réalisation de 2025 alliant lignes épurées et matériaux de premier choix. Jamais habitée, cette maison n'attend que vos cartons pour s'animer et devenir votre futur cocon.

️ Un rez-de-chaussée baigné de lumière
Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance au séjour pour créer un lieu de convivialité absolue. Une salle d'eau vient parfaire ce niveau pour un confort quotidien optimal.

L’étage : Intimité et modularité
L’espace nuit a été pensé pour répondre à toutes les exigences d’une vie de famille :

Trois belles chambres, dont une suite parentale potentielle avec espace dressing.

Une salle de bain moderne avec douche, aux finitions soignées.

Une pièce "bonus" de 5 m² : l’endroit idéal pour un bureau (télétravail), un dressing XXL ou un espace de rangement malin.

Un extérieur tourné vers le Sud
La parcelle d'environ 300m² propose une terrasse exposée plein Sud. Le terrain est déjà piscinable, vous offrant la liberté de créer votre propre oasis de fraîcheur.
Le petit plus ? Un garage attenant avec accès direct pour une logistique sans faille.

Une situation stratégique
Vivez la tranquillité d'une impasse sans renoncer à la mobilité. Située à deux pas des écoles, des commerces et de l'accès à l'A9, cette maison est le compromis parfait entre vie de village et dynamisme urbain.

Sérénité totale : Le bien bénéficie de l'ensemble des garanties décennales. Vous achetez la qualité, la modernité et la tranquillité d'esprit.

Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite privée et soyez les premiers à laisser votre empreinte dans ce lieu d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64 2
Émissions GES A 2
Cet espace de vie lumineux et aéré combine un salon confortable avec un coin repas élégant. La décoration moderne et les touches naturelles créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente et les réceptions. Costieres Immobilier - Rodilhan

Maison à vendre - 4 pièces •

323 000 €

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Costieres Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, avenue Folco de Baroncelli
30132 Caissargues

04 66 28 80 22

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282 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé clair. On y voit une porte noire, une porte vitrée menant à l\'extérieur et un chauffe-eau vertical. L\'espace est épuré et fonctionnel. Costieres Immobilier - Rodilhan
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