Maison à vendre
4 pièces • 81 m² Roques

Bon état

256 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f08805b4-611c-43ed-bde3-7089a0e41ab2

L'essentiel

4 pièces
Surface 81 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 379 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec garage et jardin attenant – Roques (31120). Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable et sereine. Située dans un quartier recherché de Roques, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités et les axes routiers, pour un quotidien pratique et connecté.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Un grand salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Une cuisine séparée, pratique et bien agencée, avec un cellier et une buanderie pour optimiser l’espace de rangement.
- Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Un WC indépendant pour plus de commodité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- Trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards et rangements pour un confort optimal.
- Une salle de bain fonctionnelle.
- Un second WC pour plus de praticité.

Confort thermique garanti :
- Chaudière à condensation pour un chauffage performant et économique.
- Climatisation réversible dans les espaces de vie et de nuit, pour un bien-être toute l’année.
- Volet battant PVC, pas d'entretient à prévoir !

Extérieur :
Un jardin agréable vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À visiter sans tarder – Cette maison allie espace, luminosité et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins familiaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 148 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

148 27

27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1760 € (2023, abonnement compris)

Avenir Immo

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 81 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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