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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Brieuc

  • Bon état

232 100 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3d6075f0-4235-4362-8338-932ed883c8be

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 355 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITE
Coup de cœur assuré – Maison lumineuse à La Ville Bougault
Quartier recherché | Jardin Sud-Ouest

Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans le quartier très prisé et paisible de La Ville-Bougault. Parfaitement agencée et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les points forts de la maison :
Une pièce de vie d’exception : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté. La cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur une vaste pièce de vie. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.

Intérieur / Extérieur en continu : Le salon donne un accès direct à une belle terrasse et un jardin clos, idéalement exposés Sud-Ouest. À vous les après-midis ensoleillés et les barbecues en famille !

Un espace nuit optimisé à l’étage : Le palier dessert 3 chambres, dont deux bénéficient d'un accès privilégié à une seconde terrasse en hauteur, parfaite pour un café au réveil. Une salle d’eau complète cet étage.

Le confort au quotidien : La maison dispose également d’un garage avec grenier au dessus, indispensable pour le stationnement ou le stockage.

Localisation :
Située dans le secteur de La Ville Bougault, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.

Surface : 97 m² environ
Prix du bien : 232 100 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC : 5,5 % soit 9 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics réalisé le 05/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 8
Émissions GES B 8
Cette propriété offre un espace de vie lumineux et moderne, avec une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse et un salon confortable. L'escalier design ajoute une touche d'élégance. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc

Maison à vendre - 4 pièces •

232 100 €

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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4.6 https://www.orpi.com/triskell.st-brieuc/ 0 5 133 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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