Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Jean-d'Angle

Bon état

249 900 €

Honoraires : 5.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7fb2951d-c898-4df6-a431-7ad5691eb614

L'essentiel

4 pièces
Surface 95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 754 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison ( 4 pièces) + double garage de 76 m². Élégante maison de plain-pied dans un environnement privilégié

Située à 15 minutes au sud de Rochefort et à seulement 20 minutes des plages, cette maison de plain-pied soigneusement entretenue vous séduira par son environnement résidentiel paisible et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d’un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants. Une grande buanderie aménagée complète harmonieusement les espaces de vie.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain clos et arboré de 1 754 m², constructible, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Un double garage de 76 m² vient parfaire cet ensemble, idéal pour stationnement, stockage ou projet annexe.

Confort et prestations récentes :

Isolation des combles récente

Huisseries récentes

Maison de plain-pied, parfaitement adaptée à tous les profils

Cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, de Rochefort et du littoral.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

249 900 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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