Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 123,64 m² Saint-Jean-de-Braye

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

333 000 €

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 570 €

Réf. Orpi : 7d8962ab-2be5-423c-afe3-e1c05fd56eb6

L'essentiel

4 pièces
Surface 123,64 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 200 m²
Séjour 38,43 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine avec piscine, prête à vivre !. Vous recherchez le parfait équilibre entre vie citadine et havre de paix ? Ne cherchez plus ! Située dans un secteur idéal de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette charmante maison lumineuse de 123,64 m² est une véritable opportunité.
En parfait état général, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les intérieurs : Espace, lumière et confort
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien :
Une magnifique pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir vos proches.
Une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée et équipée.
Vie de plain-pied possible : Une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative.
À l'étage : 2 belles chambres accueillantes et une salle de bain.
Les extérieurs : Un air de vacances à la maison
Le terrain a été pensé pour votre confort et votre intimité :
Un jardin arboré et sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale.
Une terrasse ensoleillée qui prolonge l'espace de vie aux beaux jours.
Une piscine chauffée , la promesse d'étés inoubliables en famille ou entre amis.
Une dépendance pratique pour stocker vos outils, vélos ou mobilier de jardin.
2 places de parking privatives .

Le mot de l'expert : Rare sur le secteur. Sa configuration (chambre au RDC), son état irréprochable et son extérieur avec piscine en font un bien ultra-recherché.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte et laissez-vous charmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 159 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

159 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1970 € (2023, abonnement compris)

Valrim Orléans

02 38 24 15 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 123,64 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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