Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 107,81 m² Saint-Jorioz

Villa
À rénover

590 000 €

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (568 674€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97d647d8-e805-45d1-8d44-e7800cf51e7e

L'essentiel

4 pièces
Surface 172,90 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 912 m²
Séjour 46,33 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Insert à bois
Fioul

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa à rénover avec vue panoramique sur le lac – Saint-Jorioz / Sévrier. Avant Première. Située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, en limite de Sévrier, cette villa des années 1960 bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur le lac d’Annecy et les montagnes. Implantée dans un secteur agricole protégé, sans aucune construction devant elle, elle offre un cadre préservé, calme et verdoyant.

D’une surface habitable de 108m² et 173m2 au sol, elle dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté vers le lac et les massifs. La maison comprend 3 chambres et une grande surface modulable selon vos envies. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement (Garage, atelier, rangements…).

Le terrain privatif, clos et sécurisé par un portail électrique, ainsi que le parking intérieur, viennent compléter ce bien au fort potentiel. Bien qu’elle nécessite une rénovation complète, son emplacement privilégié, sa vue imprenable et son terrain généreux en font une opportunité rare sur le secteur. visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (568 674€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 561 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 130 kgeqCO2/m².an

561 130

130

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5990 € et 8180 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Gu Immo

04 50 08 22 95

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 107,81 m²

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9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

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4.7 https://www.orpi.com/guimmo/ 0 5 223 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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