Maison à vendre
4 pièces • Saint-Marcellin-en-Forez

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

232 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 996b0910-dfdc-46c1-ba84-c11dfb36fdf1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 577 m²

  • Séjour 19,68 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison plain-pied 3 chambres. Dans une impasse de lotissement très calme et sans charges.
Maison entièrement de plain-pied implantée au milieu d'un terrain de plus de 500m².
Environ 91m² habitables + garage de 24m²

Vous trouverez un séjour cuisine d'environ 40 m², 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le garage est accessible depuis l'intérieur de la maison.
Cette maison de 1978, très bien entretenue nécessitera quelques travaux de rénovation mais a une performance énergétique plutôt positive. Des travaux ont été réalisés : Façade repeinte et toiture refaite il y a 12 ans.

Fenêtres bois double vitrage et chauffage par radiateurs électriques complété d'une cheminée insert bois.

Côté stationnement : un grand garage de 8m de long, 2 places de stationnements supplémentaires dans la parcelle. Différents stationnement dans le lotissement pour recevoir vos visiteurs.

TF : 1131€

À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère, Laurie SEGURA-Agent Commercial- N°900 982 661 , immatriculé au RSAC de Saint-Etienne .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 2470 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec un coin salon confortable, comprenant des fauteuils et une table basse. Le sol est orné d'un tapis d'extérieur, et la scène est entourée de verdure luxuriante, créant une atmosphère paisible et accueillante.
Agence Du Cinépôle - Saint-Marcellin-en-Forez

Maison à vendre - 4 pièces •

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Agence Du Cinépôle

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180 Avenue Du Stade
42170 Saint Just Saint Rambert

04 82 82 50 02

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4.8 https://www.orpi.com/agenceducinepole/ 0 5 221 avis clients

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