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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Ouen-l'Aumône

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 25d37c6e-a6d3-486f-91c0-69450be221ce

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,94 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 382 m²

  • Séjour 40,63 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

SAINT OUEN L'AUMONE - Maison 4 pièces à vendre. RPI Conseil Transaction Immobilier – Saint-Ouen-l’Aumône

Située dans une rue très recherchée pour son calme et sa qualité de vie, cette maison ancienne n’attend qu’un nouveau regard pour révéler tout son potentiel

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est justement ce qui en fait une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié

À deux pas de l’Abbaye de Maubuisson, à proximité immédiate d’un étang de pêche, le long de la coulée verte idéale pour vos balades, et au pied d’une école de type Montessori très prisée, l’emplacement est tout simplement idéal. Ici, vous investissez autant dans un cadre de vie que dans une maison.

Côté transports :
RER C, transilien J et H permettent de rejoindre Paris facilement. Bus, N184 et A15 à proximité pour simplifier tous vos déplacements

Maison de 97 m² sur un terrain de 382 m²

Au rez-de-chaussée :
️ Un séjour double lumineux à repenser selon vos envies
️ Une cuisine fonctionnelle
Un WC indépendant

À l’étage :
️ Deux chambres
Une salle de bains
️ Une suite parentale avec salle de bains privative

Les vrais atouts :
Sous-sol partiel avec cave et chaufferie
Terrasse et jardin, parfaits pour imaginer un bel extérieur
Un environnement verdoyant et apaisant, rare sur le secteur

Un bien avec des travaux, oui… mais surtout un énorme potentiel de valorisation dans un secteur très recherché.

À ce prix, c’est une opportunité à saisir pour les acquéreurs capables de se projeter.

Intéressé(e) ? Contactez nous pour en discuter ou organiser une visite !
01 81 32 00 00
wa.me/33182310000

#immobilier #ventemaison #saintouenlaumone #achatimmobilier #potentiel #bonplan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 339 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 339 57
Émissions GES E 57

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2340 € et 3200 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu et une terrasse spacieuse. La maison, de style traditionnel, dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône

Maison à vendre - 4 pièces •

275 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Conseil Transaction Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Du Général Leclerc
95310 Saint Ouen L'aumone

01 82 31 00 00

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/conseil.transaction.immo/ 0 5 176 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu et une terrasse spacieuse. La maison, de style traditionnel, dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un coin bureau, un coin cheminée et un coin salon. La décoration est chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec ses meubles en bois, son parquet authentique et sa grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et les réceptions. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Cette cuisine en bois clair offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Les plans de travail en métal et l'équipement moderne suggèrent un lieu propice à la préparation culinaire. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Cette photo présente un couloir lumineux avec des placards blancs laqués et une plante retombante. La lumière naturelle met en valeur le design épuré et moderne de l'espace, créant une atmosphère accueillante. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Cette photo présente une chambre mansardée confortable avec un lit simple, une petite table de chevet, une chaise et une fenêtre de toit. La pièce est bien éclairée et semble accueillante. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Cette salle de bain mansardée présente une baignoire, un lavabo et un puits de lumière, avec des carreaux blancs et une bordure décorative bleue. L'espace est lumineux et fonctionnel. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un puits de lumière, un radiateur blanc et un miroir mural. La pièce est sobrement meublée, offrant un aperçu d'un espace de vie fonctionnel sous les combles. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable et bien éclairé, avec une décoration soignée comprenant des œuvres d'art et des plantes vertes. Le mobilier fonctionnel et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Cette salle de bain offre une double vasque, une baignoire et une vue imprenable sur le paysage environnant. Les étagères intégrées et le grand miroir maximisent l'espace et la fonctionnalité. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un toit en tuiles rouges et des volets en bois. Le jardin est luxuriant avec des fleurs et des plantes vertes, créant une atmosphère accueillante. La propriété semble bien entretenue. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
  • Cette photo présente un jardin avec une terrasse en pierre, une pelouse et des arbres. La propriété dispose également d'un abri de jardin et est entourée de clôtures et de végétation. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône
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    Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu et une terrasse spacieuse. La maison, de style traditionnel, dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Conseil Transaction Immobilier - Saint-Ouen-l'Aumône

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