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  • Avant-première
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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Urcize

  • Bon état

183 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 99573fe4-b142-42de-ad33-3170bb6228a1

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 447 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur sur l'Aubrac : Chalet de charme avec vue sur les plateaux – Saint-Urcize. ️ Vous rêvez de grands espaces, de calme absolu et d'un retour aux sources sans faire de compromis sur le confort ? Ce magnifique chalet construit en 2006, niché dans un environnement privilégié à Saint-Urcize, est une opportunité rare.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale chaleureuse, ou en quête d'un havre de paix dynamique pour accueillir toute la famille, ce bien s'adapte à tous vos projets (résidence principale ou secondaire).

Un intérieur chaleureux et prêt à vivre
D'une surface habitable de 95 m², la maison se distingue par son atmosphère cocooning :

Espace de vie : Un salon/séjour convivial prolongé par une superbe véranda et une terrasse.

Espace nuit : 3 chambres confortables dont une en rez-de-chaussée.

Commodités : 2 salles d'eau et 2 WC, une configuration idéale pour le quotidien ou pour recevoir.

️ Le grand plus : Un sous-sol XXL et zéro travaux
Sous-sol complet d'environ 90 m² : Un espace immense pour stationner vos véhicules (70 m²), une cave et une buanderie.

Prestations : La maison est parfaitement entretenue, saine et raccordée à l'assainissement collectif. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un extérieur préservé au cœur de la nature
Le chalet est implanté sur un superbe terrain de 1 447 m² entièrement clôturé et arboré, idéal pour les animaux de compagnie ou les après-midis jardinage. Un abri de jardin pratique vient compléter l'extérieur pour stocker vos outils.

Les avantages clés :
Vue totalement dégagée sur l'Aubrac : un spectacle changeant au fil des saisons.

Calme absolu pour déconnecter du stress quotidien.

Le paradis face à la canicule : Situé sur les hauts plateaux de l'Aubrac, ce chalet bénéficie d'une altitude idéale. C'est le refuge climatique parfait : ici, même en plein été, l'altitude permet de conserver une vraie fraîcheur la nuit pour un sommeil réparateur, loin de l'étouffement des villes et des plaines.

Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes de Laguiole et Nasbinals pour accéder rapidement à tous les commerces, scolarité, services, restaurants et professionnels de santé.

L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, qui séduit par la qualité de sa construction (2006), son absence de travaux et son cadre de vie exceptionnel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un charmant chalet en bois, niché dans un paysage verdoyant. La propriété dispose d'un accès par un chemin en pierre et d'une allée menant à la maison. Les volets en bois et les fenêtres de toit ajoutent à son attrait rustique. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize

Maison à vendre - 4 pièces •

183 000 € * prix indicatif

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Orpi Olt Et Aubrac

  • Achat
  • Vente
  • Location
19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

05 32 52 85 30

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4.9 https://www.orpi.com/oltetaubrac/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un charmant chalet en bois, niché dans un paysage verdoyant. La propriété dispose d'un accès par un chemin en pierre et d'une allée menant à la maison. Les volets en bois et les fenêtres de toit ajoutent à son attrait rustique. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette photo présente une charmante maison en bois avec un jardin verdoyant et un garage. L'architecture traditionnelle et l'environnement naturel créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une vie de famille. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette propriété en bois, nichée dans un paysage verdoyant, offre un cadre paisible. Elle dispose d'une terrasse, de fenêtres de toit et d'un accès invitant, idéale pour une vie sereine. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Ce salon chaleureux et lumineux dispose d'un poêle à bois, d'une télévision, de canapés confortables et de poutres apparentes, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour se détendre en famille. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, un pouf moelleux et une décoration soignée. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un design épuré. Les matériaux nobles et la luminosité créent un espace accueillant et pratique pour le quotidien. Idéale pour les amateurs de cuisine. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La pièce est meublée d'une table et de chaises, créant un espace convivial. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et une chaise, donnant sur un jardin verdoyant et un ciel bleu éclatant. La propriété dégage une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour la détente. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie bleue, des tables de chevet pratiques et une décoration murale élégante. La grande porte vitrée s'ouvre sur un balcon, baignant la pièce de lumière naturelle. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec des arbres luxuriants et un ciel bleu éclatant. Le paysage verdoyant et la tranquillité du lieu en font un cadre idéal pour une vie paisible. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une fenêtre spacieuse et d'un puits de lumière, offrant un espace élégant et fonctionnel. Les touches naturelles comme le panier en osier ajoutent du caractère. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, un meuble de rangement pratique et un sèche-serviettes. La décoration épurée et les matériaux de qualité créent une ambiance apaisante et élégante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche élégante avec portes noires, un lavabo blanc sur un meuble de rangement, un sèche-serviettes et un grand miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Ce salon mansardé offre un espace confortable avec un canapé invitant et une lumière naturelle abondante provenant d'une lucarne. Les poutres apparentes ajoutent du caractère à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une banquette et une vue imprenable depuis la lucarne. Les poutres apparentes ajoutent du charme à cette pièce lumineuse et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une lampe, une télévision et une fenêtre de toit. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et rustique, complétée par un balcon avec vue sur la campagne. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette propriété en bois, nichée dans un environnement verdoyant, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une terrasse spacieuse idéale pour profiter du paysage. La maison combine charme rustique et fonctionnalité. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette photo présente une maison en bois de style chalet, nichée dans un paysage verdoyant. La propriété dispose d'un jardin, d'une véranda et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Cette propriété offre un cadre pittoresque avec un jardin luxuriant et des vues panoramiques sur la campagne. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
  • Vue aérienne d'une propriété rurale pittoresque, nichée au cœur d'une vallée verdoyante. Le paysage offre un panorama de collines ondulantes, de champs luxuriants et d'une architecture traditionnelle, le tout sous un ciel bleu éclatant parsemé de nuages blancs. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize
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    Cette photo présente un charmant chalet en bois, niché dans un paysage verdoyant. La propriété dispose d'un accès par un chemin en pierre et d'une allée menant à la maison. Les volets en bois et les fenêtres de toit ajoutent à son attrait rustique. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Urcize

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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