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Maison à vendre
4 pièces • 105,66 m² Sainte-Barbe

Bon état

319 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 10992f59-0588-4148-a6e7-aae0774a69f9

L'essentiel

4 pièces
Surface 105,66 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 523 m²
Séjour 28,87 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. La Team Orpi Metz Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre future maison.

Découvrez ce charmant plain-pied d’environ 106 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se rencontrent harmonieusement.

Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant de profiter d’un environnement paisible tout en conservant une excellente accessibilité. Vous rejoindrez Metz et le Technopole en environ 15 minutes, un véritable atout pour faciliter les déplacements quotidiens et concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Édifiée sur une belle parcelle d’environ 15 ares, cette propriété parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux, sa luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Son espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle offre un cadre convivial et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’une distribution de plain-pied apportant une circulation fluide et un confort de vie très apprécié au quotidien.

L’un des véritables points forts de cette propriété réside dans sa grande terrasse, accessible directement depuis la cuisine ou le salon, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d’une vue surprenante et dégagée sur la nature, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Le bien se distingue également par le soin apporté à son entretien, permettant aux futurs propriétaires de s’y installer sereinement sans travaux immédiats à prévoir.

Enfin, la propriété bénéficie de deux garages, apportant un confort supplémentaire grâce à de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

Une maison lumineuse, soignée et accueillante, idéalement située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et nature.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel lors d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 136 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

136 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 924 € et 1250 € (2024, abonnement compris)

Orpi Metz Jung Immobilier

03 87 50 95 09

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 105,66 m²

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