• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 97 m2 Sin-le-Noble

  • À rénover

132 000 €

  • Honoraires : 0.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (131 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9a9900a1-b8bc-4bb9-930f-52b9fb3b4a19

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 624 m²

  • Séjour 31 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison semi individuelle double garage attenant 3 ch jardin. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR , gros potentiel

Orpi Douai Gare vous propose cette jolie Maison de ville entretenue, rare sur le secteur grâce à ses deux garages.
Magnifique jardin avec vue dégagée sur les champs. Exposition idéale pour profiter des soirées d’été au calme.
À proximité immédiate des transports gratuits, commerces, santé, loisirs et restaurants, axe autoroutier
Toiture récente. Chaudière d’un an. Quelques travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :Entrée,salon , salle à manger lumineuse, Cuisine, Salle de bain, WC séparé

Étage : Trois chambres dont une passante.

Possibilité de créer un semi plain-pied ou une extension
Taxe foncière : 459 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Pour visiter cette maison, contactez ORPI DOUAI 03.27.87.88.88

Pour vos projets immobiliers sur le secteur de Douai, Sin le Noble, Dechy, Waziers, Lambres-lez-Douai,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (131 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 317 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 317 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2540 € et 3470 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 97 m2

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Orpi Douai Gare

  • Vente
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171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sin-le-noble-59450-9a9900a1-b8bc-4bb9-930f-52b9fb3b4a19/ 0 5 655 avis clients

Trophée réussite 2025

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